四、违约责任：

1. 如果乙方未按照本协议约定支付转让款项，则乙方需按逾期一日支付甲方未收款项的赔偿金。

2. 如果甲方中途悔约，甲方需在悔约之日起天内将首付款返还给乙方，并额外支付相当于首付款数额的违约金。如果乙方不能按期向甲方支付购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，违约方需向对方支付相当于上述房地产价款千分之的违约金。

五、争议管辖：

1. 如果在双方履行合同过程中出现分歧，双方应友好协商解决；如果协商不成，可向工业厂房所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

3. 在甲方完成售房全过程后，乙方有权支配和使用该工业厂房，甲方无权干涉。

4. 该工业厂房的质量保修期为交付后的一年。

六、在标的物交付之前，甲方应将该标的物交付给乙方使用（在不损坏原有物品的情况下）。

七、本协议共两份，甲方和乙方各执一份。

甲方： 乙方：

日期：________ 日期：________