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2023租房合同正规版本3

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了一份关于甲方将其承租的房屋转租给乙方使用的合同。

首先，甲方承租了一间位于某地的房屋，并得到了房屋出租人书面的同意。现在，甲方将这间房屋的一部分转租给了乙方。转租的房屋是某号某室，建筑面积为多少平方米。此外，甲乙双方还约定共同使用该房屋外的大厅。

转租的期限是两年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。甲方需要确保出租房屋的人同意转让，并保证乙方可以使用该房屋两年。如果无法保证两年的使用权，甲方需要支付一万元的违约金，并退还乙方全部的转让费两万元。

乙方需要在某年某月某日之前一次性向甲方支付两万元的转让费，以及九月和十月的房租共计两万八千元。甲方不得再向乙方收取任何其他费用。房租每个月为四千元，两年内甲方不得涨房租。以后每两个月交一次房租，甲方不得改变。

在转租期间，如果乙方发现房屋或大厅有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方在收到通知后的一定时间内进行维修，如果超过时间不维修，乙方可以代为维修费用由甲方承担。

乙方需要自己承担房屋的装修费用，大厅的装修费用由甲乙双方协商确定。

如果合同签订前政府或学校已经下令拆迁店铺，甲方需要退还全部转让费，并赔偿乙方接手店铺的装修损失费，还需要支付转让费的10%作为违约金。如果合同签订后政府或学校明确要求拆迁店铺，导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需要退还转让费。

该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。在租期内，甲方会继续以自己的名义办理营业执照、税务登记等相关手续。乙方接手经营前，甲方需要偿还店铺欠下的所有债务，与乙方无关。

甲方每年需要在营业执照有效期内进行年审手续，如果未能办理，乙方有权解除合同。甲方需要退还全部转让费，并赔偿装修和设备损失费，还需要支付转让费的10%作为违约金。

如果因为自然灾害等不可抗力导致乙方经营受损，与甲方无关。但是，如果因为国家或学校征用拆迁店铺，补偿费用由乙方享有，大厅的补偿费用由双方协商确定。

合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方联系电话：

乙方联系电话：

丙方同意甲方转租的期限：

丙方联系电话：

年月日：

2023租房合同正规版本4

甲方委托书

甲方的地址和联系方式：

受托人乙方：世纪锋创物业管理(北京)有限公司

乙方的地址和联系方式：北京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室，联系电话：010-56836988

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方特订立本合同，并共同遵守。

第一条：甲方将北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院号楼的房屋（建筑面积平方米）委托乙方作为独家代理，代表甲方对该房屋进行租赁管理服务。

第二条：租金标准由甲乙双方共同协商确定。

甲方需要支付代理服务佣金，金额等于一个月房租全款。其中包括支付给第三方的房屋代理服务费用。对于其他费用支出，甲乙双方将另行协商。甲方需要在房屋出租后的7个工作日内支付代理费。

第三条：甲方的责任

1. 如果甲方在租赁期内要出售该房屋，需要提前两个月以书面形式通知乙方。在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后，本合同将自动结束。但是，如果房屋已经出租，甲方需要确保新买受人继续履行已签订的房屋租赁协议。

2. 甲方将协助乙方出具有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明，并委托乙方代替甲方签署在租赁过程中的所有相关法律文件。如果需要公证的文件，甲方需要承担公证费用，并按照有关部门的规定和要求进行公证。

3. 乙方在代理结束后，及时将收取的押金退还给甲方，并由乙方再返还给承租方。

第四条：乙方的责任

1. 乙方负责为甲方代理寻找租客，并代表甲方与承租方签署租赁合同，代收代缴押金、房租、公共事业费等费用。租赁合同的原件一式三份，甲方、乙方和承租人各执一份。

2. 乙方收到承租方支付的押金和房租后的三个工作日内，根据本合同第三条的规定，将扣除相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。

3. 乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同，并代收押金和租金。

4. 乙方为甲方提供的服务：

- 在甲方上述物业出租前，乙方提供的服务包括：房屋钥匙托管服务、杂志、网站、邮件等多媒体平台的广告推广、安排租客看房服务。

- 在甲方上述物业出租后，乙方提供的服务包括：代表甲方做好房间入住前的准备工作、代为办理租客入住的相关手续和事宜、入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告、准时向甲方转付押金和房租。

- 在甲方上述物业退租后，乙方提供的服务包括：协助甲方进行物业退租和搬出检查、协助甲方和租客结清各种费用、积极为甲方寻找下一个租客。