根据协议，甲方有责任维修房屋。甲方会定期检查房屋和设备，及时进行维修，确保房屋不漏水、不淹水，保证室内有上水、下水和照明电，并保证门窗的良好状态，以保障乙方的安全和正常使用。

维修的范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

在甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，不能阻挠施工。

关于房屋维修，根据甲乙双方的商定，可以采取以下方式：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，在竣工后，乙方可凭正式发票，在应付的房租中分______次抵扣维修费用。

以上就是个人住房出租协议的内容。

2023租房合同正规版本8

本合同当事人：

甲方：_______________，身份证号：_______________

乙方：_______________，身份证号：_______________

第一条：本合同是关于租赁位于____________市____________区____________小区____________号楼____________门___________房间的合同，其中____________房间出租给乙方。

第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，有权独立使用房间客卧和共同使用公共区域。乙方如果想增加合租人数，必须得到甲方书面同意。

第三条：租期为_____个月，每月租金为__________。如果房东加租，需要商讨后确定。押金为______元（合租关系结束时退还）。支付方式为每月交付房租，每_____月交付水电燃气费。水费为______/吨，电费为_____/度，燃气费为__________，其他费用为____________。关于房屋的装修和设施情况，请参见甲方和房东签订的房屋租赁合同附件。

第四条：共同使用的区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。

第五条：合租期间，水费、电费、煤气费和宽带费（如果使用）由甲方和乙方共同支付。

第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得干扰对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。

第七条：朋友来访时应保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条：关于各自做饭还是搭伙，根据双方的饮食习惯进行协商解决。对于购置新设施的费用，根据具体情况而定。

第九条：在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等资源。应共同维护设施的安全。

第十条：如果乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则不退还押金。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。

第十一条：乙方有续租的优先权。

第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方必须在与房东解除合约前半个月通知乙方。

第十三条：本合同自签署之日起生效。

第十四条：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方签字：_______________，身份证号：_______________，联系电话：_______________

乙方签字：_______________，身份证号：_______________，联系电话：_______________

签署日期：___年___月____日