- 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

- 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

- 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

- 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

12. 乙方违约责任：

- 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

- 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

- 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

- 拖欠房租累计个月以上的。

- 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

- 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

- 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

- 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

13. 免责条件：

- 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

- 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

- 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

- 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

14. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15. 争议解决：

- 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第一种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

- 提请仲裁委员会仲裁。

- 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

16. 其他约定事项：

17. 本合同自双方签(章)后生效。

18. 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号(或营业执照号)： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日

签约地点： 签约地点：

设施、设备清单

本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。