第四条：房屋修缮

出租方将房屋交给乙方后，乙方的装修和修缮，出租方不负责。如果乙方不再使用出租方的门市后，乙方不能破坏已装修部分和房屋结构。

第五条：各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2. 水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，超过这个底数的费用由乙方承担，直到合同期满）。

3. 维修费：租赁期间，如果因乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，乙方要负责维修费用。

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方缴纳，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出售房屋时，必须提前3个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 在租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当事人，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金 元。

2. 如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金 元。

3. 如果承租方违反合同，未经甲方同意擅自将承租房屋转租给他人使用，需要支付违约金 元。如果因此造成承租房屋损坏，还需要承担赔偿责任。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人造成损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。

第十条：未尽事宜

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条：签字盖章

本合同双方签字盖章后生效，如果一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均具有同等法律效力。

出租方（盖章）：______ 承租方（盖章）：______

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

联系电话：______ 联系电话：______

联系地址：______ 联系地址：______

身份证号码：______ 身份证号码：______

年______月______日

2023租房合同范本标准版5

本合同当事人：

甲方：_______________，身份证号：_______________

乙方：_______________，身份证号：_______________

第一条：本合同是关于租赁位于____________市____________区____________小区____________号楼____________门___________房间的合同，其中____________房间出租给乙方。

第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，有权独立使用房间客卧和共同使用公共区域。乙方如果想增加合租人数，必须得到甲方书面同意。

第三条：租期为_____个月，每月租金为__________。如果房东加租，需要商讨后确定。押金为______元（合租关系结束时退还）。支付方式为每月交付房租，每_____月交付水电燃气费。水费为______/吨，电费为_____/度，燃气费为__________，其他费用为____________。关于房屋的装修和设施情况，请参见甲方和房东签订的房屋租赁合同附件。

第四条：共同使用的区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。

第五条：合租期间，水费、电费、煤气费和宽带费（如果使用）由甲方和乙方共同支付。

第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得干扰对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。

第七条：朋友来访时应保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条：关于各自做饭还是搭伙，根据双方的饮食习惯进行协商解决。对于购置新设施的费用，根据具体情况而定。