1. 若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

- 未按约定期限交付租金，超过60天以上。

- 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变房屋结构或用途，并在甲方书面通知后限定的时间内未修复。

- 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。

- 从事非法经营和违法犯罪活动。

2. 若甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

- 甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。

- 乙方承租期间，因房屋或房屋所在土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方发生纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。

- 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。

- 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内，若出现以下情况之一，双方可变更或解除合同：

- 甲、乙双方一致同意，书面变更或解除合同。

- 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重损坏，导致无法继续履行合同。

- 在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或拆迁。

- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行。

九、违约责任及赔偿：

1. 若符合合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失。

2. 若乙方未按时交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应按时返还房屋，若乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。

十、其他约定：

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

2023租房合同范本简单版7

房屋租赁合同

出租方：_____________

承租方：_____________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋信息

该房屋位于_____________，面积约为________平方米（以实际测量为准），适用于商业用途。部分房屋的所有权属于出租方。

第二条 租赁期限

租赁期为________年，出租方将在________年________月________日起将部分房屋交付给承租方使用，使用期限至________年________月________日为止。

在签订房产租赁合同后的15个工作日内，出租方负责清理房屋并交付给承租方。

如果承租人发生以下情况之一，出租方有权终止合同并收回部分房屋：

1. 未经出租方同意，擅自将部分房屋转租或借给第三方；

2. 利用部分房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 未按时支付租金；

4. 将房屋用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。