2023租房合同标准版3

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将自己的房屋出租给乙方。根据国家相关法律和法规，经过双方协商一致，订立本合同，具体情况如下：

第一条：房屋坐落地址

甲方出租的商铺地址为：（具体地址），建筑面积为（平方米）。

第二条：租赁期限

租期为_____年，从_____年__月__日起至______年__月__日止。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以中止合同并收回房屋：1. 乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借；2. 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3. 乙方累计拖欠租金达到30天，并支付违约金 元。合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金会根据当时的物价和周围门市租金涨幅适当调整。

第三条：租金和交纳期限

1. 每年租金为人民币 万仟元整（￥ 元）。

2. 从第二年开始，租金每年增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，……）。

3. 或者为了减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方分期付款，付款期限和金额约定如下：

第一期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为____元，付款时间为_年_月_日。

………

或者乙方每（____月/年）缴纳一次租金，以现金形式支付租金。

4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如果无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始，甲方有权每天按实际欠租金的1%加收滞纳金。

第四条：房屋修缮

出租方将房屋交给乙方后，乙方的装修和修缮，出租方不负责。如果乙方不再使用出租方的门市后，乙方不能破坏已装修部分和房屋结构。

第五条：各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2. 水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，超过这个底数的费用由乙方承担，直到合同期满）。

3. 维修费：租赁期间，如果因乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，乙方要负责维修费用。

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方缴纳，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出售房屋时，必须提前3个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 在租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当事人，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金 元。

2. 如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金 元。

3. 如果承租方违反合同，未经甲方同意擅自将承租房屋转租给他人使用，需要支付违约金 元。如果因此造成承租房屋损坏，还需要承担赔偿责任。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人造成损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。

第十条：未尽事宜