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合同范本标准版4篇
大小:12.99KB 4页 发布时间: 2023-08-28 14:29:15 7.99k 6.61k

下面小编整理了合同范本标准版4篇内容,欢迎阅读参考,希望能帮助到大家。

合同范本标准版1

房主:__________签名

承租人:___________签名

身份证号码:______________________________________________

根据中华人民共和国相关规定,为了明确双方的权益和义务关系,经过双方协商一致,签订了这份个人房屋出租协议。

一、房主将______________路_________号一楼一底的房屋出租给承租人作为居住使用。

二、租期为_____年,从______年___月___日起到______年___月___日止,承租人需要一次性支付所有租金后才能使用。

三、年租金为人民币_____________元,承租人需要以现金支付全款(大写:__________________元整)。

四、房屋出租保证金

1、承租人在支付租金的同时,还需要支付人民币_____________元作为保证金(小写:_____________元人民币)。

2、保证金以现金支付。

3、本协议作为保证金收据,请妥善保管;当保证金转入下一期租房协议后,本协议自动作废,同时按照新的协议条款执行。

五、承租人在租用房屋后需要注意以下事项:

1、承租人需要遵守中国法律,不参与任何违法活动,如果违法,将由承租人承担责任。

2、承租人需要注意居住安全,采取防火、防盗等安全措施。要注意用电安全,不乱拉乱接电线;经常检查防盗、防火和用电安全。如果承租人因为措施不当造成损失,需要自行承担;如果造成房主房屋财产损失,需要全额赔偿给房主;如果造成第三方房屋财产损失,需要承担处理责任并全额赔偿对方。并按照违约处理。

3、承租人没有对租用房屋进行处理的权利,不能与他人合租、转租或者借给他人使用,也不能改变房屋用途,否则将违约。如果发生此类情况,除支付违约金外,房主有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等设施由承租人使用,产生的费用(卫生垃圾费)需要承租人按时、足额缴纳,如果发生纠纷,需要承租人自行解决,如果确实需要房主协助解决,承租人需要支付房主必要费用。需要妥善保管上述缴费收据以备查对。

附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由承租人自行核对并填写。

4、承租人在租期内不得改变房屋结构和设施;如果使用过程中损坏或者管道堵塞,需要自行修复、疏通,费用自理。承租人需要合理装修且费用自理;如果承租人退租或者租期到期需要拆除装修,请恢复房屋原状,费用由承租人自理。如果不恢复,将按照违约处理。

5、房主不承担承租人在租房期间对自身或第三方造成的损失、道德、经济、经营和法律责任以及经济损失。

六、租赁期间的房屋修缮和装饰

房主有义务对房屋进行修缮。房主需要定期检查出租房屋及其设备,及时修缮,确保房屋正常、安全使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

房主在修缮房屋时,承租人需要积极配合,不得阻挠施工。

对于房屋修缮,双方商定以下方式处理:

1.按照规定的维修范围,由房主出资并组织施工;

2.在房主同意的维修范围和工程项目内,承租人可以先行垫付维修费用并组织施工,施工完成后,扣除相应费用,并提供正式发票;

七、关于退租和转让的条款

1、在协议期内,承租人履行了本协议所有条款后,房主不得提前收回房屋(除非发生房主能力范围之外的不可抗事件,或者承租人违约的情况)。

2、如果承租人在租期未到期时要求退租,必须与房主协商一致,并支付违约金给房主。

3、在协议期内,如果承租人发生退租、转让或者因为承租人违约而导致房主提前收回房屋的情况,承租人必须支付所有应付款项。

4、承租人在租期结束时需要将房屋和所有钥匙及相关物品完好归还,如果房屋内的设备损坏,承租人需要修复,否则房主可以从保证金中扣除相应赔偿金额。承租人需要提前向房主申明,经过房主授权同意后,才能转租。

5、转让时,承租人需要告知续租方本协议内容,转让期限为租期内;如果承租人未经房主书面同意和签字进行转让,转让无效,且属于违约行为,房主不予承认。

6、无效转让的责任由承租人(即转让方)和续租方承担,如果无效转让已经完成交接,责任由续租方全额承担,房主在收回房屋的同时,续租方还需要支付承租人应承担的全额违约金及相关费用。

7、有效转让的租期为合同规定的租期,租金为_____________元整(人民币_____________元)。

8、如果需要超出租期续租,承租人必须与房主签订新的租房协议。

9、转让交接涉及水、电、电视、设施和经济费用等问题,由双方自行解决,如有遗留问题,由续租方自行承担,房主不承担连带责任。

八、关于续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下,承租人有优先续租权,但必须在原租期结束前一个月与房主重新签订租房协议,租金由双方协商确定。

2、在原租期结束,新的续租协议尚未签订的情况下,房主有权收回房屋,不再签约续租。

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