十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协议（如有）______________________。

十二、本协议一式多少份，甲乙双方各执一份。甲方说明：本房屋出租期限到多少年底，即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：签名

联系电话：

乙方：签名

联系电话：

年 月 日

合同范本标准版3

甲方(房主)：__________签名

乙方(承租人)：___________签名

身份证号码：______________________________________________

根据中华人民共和国法律及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议。

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为_____年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元(作为甲方的净收入)，乙方需以现金支付全额租金(大写为__________________元整)。

四、房屋出租保证金

1、在交付租金的同时，乙方需额外支付人民币_____________元整作为保证金(小写为_____________元人民币)。

2、保证金需以现金方式支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按照新协议条款执行。

五、在租房期间，乙方需注意以下事项：

1、乙方需遵守中国法律，不可从事违法活动，如违法行为发生，乙方需承担相应责任。

2、乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施，合理使用电力，不得乱拉乱接电线；乙方需经常检查防盗、防火和用电安全情况。如乙方因不当措施造成损失，需自行承担；如乙方造成甲方房屋财产损失，需全额赔偿给甲方；如乙方造成第三方房屋财产损失，需负责处理并全额赔偿对方。违约处理将同时适用。

3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则将视为违约。乙方需自行承担违约金，并由甲方收回房屋。电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用(如卫生垃圾费)需按时足额缴纳。如因乙方未按时缴费而引发纠纷，乙方需自行解决，如确需甲方协助解决，乙方需支付相应费用。请乙方妥善保管相关缴费收据，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对并填写。

4、在租期内，乙方不得改变房屋结构及设施；如出现损坏或管道堵塞，乙方需自行修复或疏通，并自行承担费用。乙方如需装修房屋，需合理且自行承担费用；乙方退租或租期到期后如需拆除装修，请恢复房屋原貌，相关费用由乙方承担。如不恢复原貌，将视为违约。

5、甲方不承担乙方在租房期间对其自身或第三方的任何损失，包括道德、经济、经营和法律责任以及经济损失。

六、租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方需定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋正常使用，防止漏水、淹水以及保证供水、排水和照明电力正常。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公第13号通知执行。

甲方在修缮房屋时，乙方需积极配合，不得阻挠施工。

关于房屋修缮，甲乙双方商定以下处理方式：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方可先行垫支维修费用并组织施工，竣工后，乙方可凭正式发票在房租中分数次扣除维修费用；

七、关于退租和转让的条款

1、在协议期内，乙方履行了本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋，除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件(如地震等)或乙方违约。

2、在租期未满的情况下，乙方如需退租，必须与甲方协商一致，并支付相应违约金。

3、在协议期内，乙方如出现退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋和所有钥匙及相关物品完好归还，如租赁期间使用的设备损坏，乙方需修复或由甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方一般不同意转租，但乙方如确有困难，需提前向甲方申明并经甲方授权同意，方可转租。