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农村自建房施工合同范本1
甲方:__
乙方:__
甲方因为孩子即将结婚需要建造新房,但由于甲方原宅基地向阳度的问题,需要占用乙方的公共出路。经过甲乙双方商议,达成以下建房协议。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公共出路的北__米,南__米,西__米(详见后附示意图)。
2、甲方同意一次性补偿乙方因占用公共出路带来的出入不便,补偿金额为人民币__元整。
3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公共出路部分的所有权永远归属乙方,使用权永远归属甲方。
4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公共出路部分,在甲方自行拆除后,所有权归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。
5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公共出路部分,如果遇到政府征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。
6、此协议一式两份,电脑打印,甲乙各持一份,具有同等效力。
7、如果此协议有未尽事宜,甲乙双方可以另行补充协议。
甲方签字:__
乙方签字:__
日期:__
农村自建房施工合同范本2
甲方(卖方):身份证号:
乙方(买方):身份证号:
甲方自愿将自己位于市镇村号的自建住宅出售给乙方,房屋的东、南、西、北四个方向面积为多少平方米。
甲、乙双方商定的房屋成交价格为多少元,乙方需要在指定日期前一次性支付给甲方。
双方同意在指定日期,甲方将房屋交付给乙方,乙方将成为房屋的合法所有人。
甲方保证房屋的产权清晰,如果发生与甲方有关的产权纠纷,甲方将承担责任,并协助乙方完成过户手续。
办理房屋过户所需的税费由双方共同承担。
本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核,房屋产权将归乙方所有。
甲、乙双方一致同意并无异议,不得反悔。
本协议共有三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字):章 乙方(签字):章 见证人(签字):章
年月日
农村自建房施工合同范本3
甲方和乙方双方就位于某农村的房屋买卖事项达成了以下协议。根据我国的物权法和土地管理法等相关法律,双方经过充分、平等的协商自愿达成以下一致意见。
首先,这个合同的双方当事人都是某市某街道某村组团体的成员。
其次,这个房屋位于某市某街道,周围有某些地标。房屋的建筑面积是多少,有几间屋子,还有一个院子。房屋所有权登记在谁的名下,宅基地使用权证登记在谁的名下。
第三,这个房屋是甲方全额出资建造的,土地是某村组团体的土地,并且已得到其他村民和村团体的同意,可以长期占有和使用。
第四,在房屋交付给乙方之前,甲方保证以下事项:1. 甲方完全享有处置该房屋的权利,或已得到其他权利人的同意;2. 除了乙方之外,没有与任何第三方签订过买卖协议,也没有因甲方个人或家庭债务与第三方签订过赔偿协议、抵押协议等,也没有因法院判决导致第三方对该房屋享有权利;3. 如果甲方违反了以上保证,需要向乙方支付合同全部购房价款30%的违约金。
第五,这个房屋的交易价格是多少,包括了土地使用费、建造费、附属设施价值、增值价值以及相关税费。
第六,乙方需要在合同签字后的某个日期一次性付清全部款项,并将款项汇入甲方指定的账户。如果乙方未按期支付房款,每天需要额外支付房款总额一定比例的违约金。如果乙方在一定日期后仍未付清房款,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
第七,在乙方将全部房款汇入甲方账户后的某个日期内,甲方需要将房屋以及相关资料交付给乙方,并负责清空房屋。如果甲方未按期交付房屋和资料,需要向乙方支付一定比例的违约金,直到甲方交付全部房屋和资料为止。如果甲方在一个月内仍未交付房屋,乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任,但不包括乙方未付清房款的情况。
第八,在收到乙方办理房产过户的通知后的某个日期,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。如果甲方拒绝或无故拖延,需要支付一定比例的违约金。如果因不可抗力、政策性或乙方自身等与甲方无关的原因导致无法办理过户,与甲方无关。
第九,房屋交付给乙方后,房屋及附属设施的所有权益归乙方所有,包括征地补偿、拆迁补偿等。如果甲方获得这些补偿款项,应全部支付给乙方。如果甲方无故拖延或拒绝支付,除了全部补偿款外,还需要支付一定比例的违约金。
第十,从交付房屋的日期起,房屋的一切事务与甲方无关。甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同享有的房屋占有、使用和处置权利。如果甲方因个人原因侵犯乙方的权益,导致乙方无法继续占有、使用或处置房屋,甲方除了返还全部购房款外,还需要按照实际影响的市场价格补偿乙方。