1. 乙方需按照施工图纸完成施工任务,并征得甲方同意才能进行更改。
2. 乙方从合同签订之日起开始施工,工期为________月(合计________天)。乙方需要按照工期要求合理安排施工进度,确保按时完工。如遇不可抗力因素(如自然灾害)导致停工,工期将顺延。
3. 施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材和拉发基水泥。建筑结构要求如下:
- 基础:钻井个、柱子________cm、钢筋________根________、箍筋________个。
- 地圈梁:高________cm、宽________cm、钢筋5根________、箍筋________个,间距________cm。
- 构造柱:________cm,钢筋________根、________楼面板筋________个双层,间距________cm,楼面厚度10cm。
- 梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天沟宽________cm,楼梯铁门一道。隐蔽部分由甲方监督。不包含门窗。
4. 水、电、气:建房手续费用由甲方支付,乙方协助办理。
三、工程价款及付款方式:
- 工程报价:每平方元,以实际建筑面积结算,包含税收。
1. 完成基础后支付总造价的________%。
2. 每层楼面打好后支付每层造价的________%。
3. 完工后支付总造价的________%。
4. 内外抹灰完工后支付________%。
5. 办理的所有证件(产权证、建房手续等)一年内支付全部余款。
六、工程内容:
包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中:门市高度________米,住房每层高度________米。工程内容不包含门窗(门市门除外)。
五、安全责任:
施工过程中发生的安全事故由乙方承担。
六、其他约定:
若施工中遇到居民阻工导致停工,甲方应负责协调解决并赔偿乙方的损失。
七、违约责任:
1. 乙方保证建好的房屋不出现重大质量问题,如有影响甲方生活安全的问题,甲方有权向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。
2. 本合同一经签署,双方不得反悔。如任一方反悔,除正常的工程材料款结算外,还需支付另一方违约金________万元。
甲方签字:________
乙方签字:________
签约时间:________年_______月_________日
农村自建房合同范本11
甲方委托乙方承包自住房的建设工程,双方达成了以下协议:
一、乙方采用包工包料的方式进行施工。乙方负责施工所需的设备、原材料,并承担施工过程中的水电费用和施工人员的生活费用。乙方需注意施工安全,对施工安全负完全责任。如果因为施工设备或操作失误导致伤亡事故,乙方将负完全责任。对于因乙方管理不善导致的第三方人员的人身和财产损害,乙方将承担全部责任。双方签署的施工图纸不能随意更改,如需更改需经双方商量一致。
二、被建房屋的建筑面积为______平方米,甲方将包括地梁在内的全部建筑工程承包给乙方。乙方的施工单价为每平方米______元,工程总价款为______元。
三、施工要求如下:
1. 地基工程:深度70公分,宽度60公分,内部宽度40公分。
2. 墙体砌筑:外墙高度为3.7米,内墙高度为2.4米,砌筑时采用水泥沙浆,强度要达到150号。四角和内样交换处需配两根6毫米拉接筋,并使用砌筑法前先将砖潜水湿润。
3. 圈过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距离不超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米。
4. 屋顶:先铺设脚板,钢筋直径不低于12毫米,距离不超过16公分。屋面采用混凝土150级交标号屋面炉灰,前面高度为25公分,后面为15公分,炉灰上面5公分混凝土,墙面内外需抹水泥沙浆。
5. 地板砖:甲方自选黑白瓷砖,价格为10元一块,如超过10元则由甲方支付。卫生间墙砖价格不低于1.8元。墙内需刷房池涂料。电线采用4平米铜芯线,每个房间需配备一只热光灯插座和一只开关。
6. 门窗:内门采用实木门,窗户采用塑钢海螺牌。乙方施工时需保证质量,如有问题需与甲方协商解决。
7. 自来水和下水管道由乙方负责安装。工程工期为____年____月____日至____年____月____日,按日历工期计算。乙方需按时施工,若因乙方原因导致工期延误,每延误一天,每平方米减少工钱_______元。不可抗拒的大雨等客观原因造成的工期延误除外。
8. 乙方需按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后,甲方将进行验收。如发现建筑质量问题,乙方需重新修缮直至符合甲方要求,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括材料费用)由乙方承担。