一、承建标的物、面积
甲方将该宅基地承包给乙方,规模为几层的建筑。
二、承建期限
从某年某月某日至某年某月某日。
三、承包方法
甲方包料,乙方包工。
甲方负责提供水、电、路三通以及铁钉、铁丝、线绳等材料。
乙方负责提供建筑所需的壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等。
四、承包范围及质量
按照图纸和甲方要求,参照国家普通民宅施工规范进行施工。
楼层高度:一层净高度为几米,二、三层净高度为几米。
包括放线、主体施工、内外粉刷、墙砖、地板砖等工作。
五、支付方式
承包总价款以每平方米多少元的价格计算。主体完工时支付总价款的45%,内外粉刷、地板砖及墙砖完工时支付总价款的90%。扣留总价款的10%作为工程保证金,待完工两个月后,尾款支付,复验无误后,甲方结清全部款项。甲方支付款项时,以乙方出具的收到条为准。
六、甲方的权利义务
甲方应与承包建筑工作开始前,处理好周边关系,确保乙方顺利开工。
甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料,以配合乙方的施工工作。
甲方应提供安全的水电,以便乙方安全施工。
若乙方不按甲方要求施工或存在严重质量问题,甲方有权要求乙方返工。
甲方应按合同约定按时支付乙方施工款项。
乙方的权利义务
乙方保证自备的建筑队能保质保量地安全施工,按期竣工。
乙方应选用有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队,并进行必要的培训,以确保工人能熟练干活、安全施工。
乙方应提前准备好施工所需的机器设备,并确保其能正常运转、安全施工。
乙方有权要求甲方按时支付施工款项。
乙方施工期间应注意安全,若因过失或故意而发生安全事故,乙方即建筑队负责人承担责任。
乙方负责建筑队内部施工款的发放和分配,由此引起的纠纷与甲方无关。
若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题,需要赔偿的责任由乙方自行承担,与甲方无关。
七、违约责任
甲方违约:
若甲方不能提供四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料,导致乙方施工延误,乙方有权追究甲方违约责任。
若甲方没有按时支付乙方承包款,乙方有权追究甲方违约责任。
乙方违约:
若乙方没有进行工人上岗培训,不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队,导致安全事故发生,责任由乙方承担,甲方免责。
若乙方没有提供性能完好、调试无误的建筑设备,导致安全事故发生,责任由乙方承担,甲方免责。
若乙方在施工过程中偷工减料,不按施工程序,不熟悉施工技术,不按行业规定,导致房屋质量问题需要返工,甲方不再重复支付施工款。若出现重大质量问题,无法返工或返工会给甲方造成严重经济损失,甲方有权扣除乙方的工程保证金,并要求乙方赔偿相应损失。若因质量问题导致安全隐患或事故,甲方除行使上述权利外,有权追究乙方的法律责任。
双方还可以另行协商其他事项。合同自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
日期: