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甲方打算在____________村建造一栋房屋，由乙方负责承包建设。为了明确双方的权利和义务，经过平等协商，双方自愿签订了这份房屋建设承包合同。

一、项目基本情况

这栋建筑有两层，地基的长度为________米，宽度为________米。（具体尺寸和形状请参考图纸）第一层的高度为________米（包括楼板），第二层的高度为________米（包括楼板），房檐向外伸出________至________cm；楼梯有两层，阳台和厕所需要现浇混凝土，屋顶使用预制板做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙的高度为________米。

二、承包内容

承包内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋顶上的阳台需要现浇盖板；外墙的三面使用水泥砂浆抹面，正面使用（________厘米）的瓷砖，天花顶板和内墙使用混合沙浆刮平；屋顶的雨水排水管需要接到地面；楼和地面的水泥砂浆地面需要找平；外墙周围需要进行散水处理，门窗洞口需要进行粉刷等。但不包括门窗和室内水电安装。

三、承包方式和价格

乙方是包工包料包质量包工期包安全的承建商，按建筑面积的每平米费用进行包干。工程的面积必须按照图纸设计严格施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得增加面积，也不得偷工减料或使用劣质材料。如果在施工过程中发现设计问题确实需要变更，需要双方协商一致。乙方在施工过程中必须接受甲方的监督，并接受合理化建议并采纳。乙方需要自己准备所有的工具和设备，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方承担。乙方施工人员的食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方承担。建筑面积的计算方式和承包单价是经过甲乙双方协商确定的，具体按相关民俗方式计算，每平方米的承包价格为________元。

四、付款方式

合同生效后，甲方向乙方支付定金________元（大写：________仟元整），该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方需要进场施工并购买大宗材料时，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；二层楼面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；屋面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；剩余部分经甲方验收合格后，结算完成并付清。

五、双方责任

1、甲方提供施工所需的水电设施，乙方必须保证施工质量，并按照设计图纸和甲方的要求施工。

2、如果乙方收到甲方的定金后未按期开工，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。

3、在施工地基、梁柱、屋面等关键部位施工之前，乙方必须通知甲方进行现场验收，并确保质量和安全。

4、如果乙方采购的材料不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方无条件更换。

5、乙方必须按照甲方提供的图纸、说明和双方签订的承包合同进行施工。

6、乙方需要自行解决员工的工资、劳保、保险、食宿等问题。

7、工程不得转包。

8、建筑材料进入施工现场后，由乙方负责保管。

9、甲方需要购买符合国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装之前需要通知甲方进行现场查验。

六、质量要求

1、乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如果出现不合格情况，乙方需要负责返工，返工费用由乙方承担。

2、如果甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任等影响房屋质量的行为，甲方有权要求乙方停工或整改。

3、主要材料的质量要求：

- 水泥使用南方水泥厂生产的合格水泥，砌墙和粉刷水泥使用合格的________兆帕国标水泥，梁和柱使用合格的________兆帕国标水泥。

- 钢筋使用涟钢、湘钢产的。

- 红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须使用正规厂家生产的。

- 所有使用的砂要求使用河砂。

- 主体结构混凝土的标号不低于________。

4、不得出现以下情况：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋；横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋顶、外墙漏水等。如果发现以上情况，乙方必须免费进行维修并承担一切损失。

5、卫生间施工必须现浇混凝土，并确保不漏水。

6、基础下设垫层，砖使用________粘土砖（基础埋深：室外地面以下埋入不少于________mm），使用水泥砂浆砌筑；一层墙体使用_______粘土砖和水泥砂浆砌筑，墙厚为________；二层使用________混凝土砌块和水泥砂浆砌筑，墙厚为________；圈梁需要布置在每道墙上。

7、门窗洞口按照图纸预留，内墙上的洞口需要进行粉刷，外墙上的门窗由甲方安装时由乙方进行补缝。

8、工程竣工后，甲方进行检查和验收。如果发现严重的建筑质量问题，乙方需要重新修缮，直到符合甲方的质量要求为止。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）由乙方承担。

9、房屋建成后的一年内，如果甲方发现质量问题，乙方需要免费进行维修。

七、安全要求和责任

1、乙方进场施工时，甲方向乙方支付________元（________元）用于购买施工期间的保险（具体费用由乙方要求确定，不足部分由乙方承担），乙方需要为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。

2、乙方必须按照安全规范和技术要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中要文明施工，特别注意安全，确保人身和财产安全，防止发生任何事故。如果由于施工设备或乙方人员操作失误导致伤亡事故，或者乙方对施工工地管理疏忽导致施工人员或第三方人身伤亡和财产损害，乙方需承担全部责任，甲方不承担任何责任和费用。

八、工期要求

工程的工期为________天，从合同签订之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完成时间。如果由于乙方的原因导致工期延期超过________天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。