该合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人保留一份。合同自签字之日起生效。
甲方签字(章):________
乙方签字(章):________
见证人签字(章):________
日期:________年_______月_________日
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甲方:我想要建一栋两层的房屋,一层约xx平方米,二层约xx平方米,希望你能承包施工。我们双方本着公平、互惠、诚信的原则,确保工程的安全、高质量、高效率、低耗能。经过双方的协商,我们决定签订这份合同,共同遵守以下条款:
一、承包方式:
我们采用包工不包料的方式承包。我提供建房所需的材料,包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等所有建筑材料。你提供劳务、施工技术、施工工具以及生活用具等。
二、承建项目:
你要按照设计图纸或我提出的要求进行施工。我需要你建造房屋的主体结构,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、门前台阶的混凝土垫层。室内需要进行粗粉刷、贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管等。顶层需要加浆磨光,并进行防渗透处理。
三、承包价格:
每平方米的价格为xx元,建筑面积按每层楼的外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式:
合同签订后,工具准备就绪,人员到位,你需要预付30%的款项。当第一层砖砌完并楼面捣制好时,支付50%的款项。当第二层和屋顶完成时,支付75%的款项,金额为八仟元。工程全部完工并验收合格后,支付90%的款项。最后的10%为质量保证金,在工程完工一年内没有质量问题时,支付清尾款。
五、双方责任:
我负责提供水电供应和及时提供原材料,同时提供每日的午餐。你必须保证工程质量和工期,按照设计图纸和我的要求进行施工,并节约材料,并妥善保管好材料,不得丢失。
六、质量要求:
你必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工,如果出现不合格的情况,你需要负责返工,并承担返工费用,或者在你的工程款中扣除相应费用。
七、注意安全:
你需要采取必要的劳保和施工防护措施,确保安全施工。如果因为你的原因或者你的安全措施不到位导致施工人员受伤,或者因为施工导致他人受伤等事故发生,你将承担所有责任和费用。同时,你还需要进行文明施工,注重职业道德,保持清洁卫生。
八、工期要求:
主体工程的工期为75个日历天,从合同签订次日开始计算。你必须在规定的时间内完成主体工程,如果遇到天气原因无法施工,可以顺延工期。你不能因为任何原因拖延我建房的完工时间。如果你需要某些材料,需要提前向我提出计划,以便我及时准备。
九、后期维修:
如果由于你的质量问题需要进行维修,你需要承担维修费用,并承担由此产生的相关赔偿和责任。
十、其他:
如果还有其他事项未在合同中提及,我们双方需要协商解决,按照国家和地方标准严格执行。
本合同共有两份,我和你各持一份,自签字之日起生效。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
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甲方和乙方就位于x对面的七层大楼的半包承建进行了协商和决定。根据设计建筑面积,建筑面积约为x平方米。
一、乙方的承包范围包括模板制作、模板安装、钢筋绑扎、钢筋制作、砼浇筑、砌砖、内外粉刷、二至七层地面找平、楼梯及一层大厅地面砖、各层厕所地面砖及墙面砖、砼浇筑,以及支模内架搭设。乙方需提供内架钢管龙门吊安装、地圈梁、顶撑、扣件等所需工具。
二、装饰方面,该工程的正立面和左侧面使用面砖,右侧面和后立面使用水泥搓砂。一层地面使用地板砖,厕所地面和墙面使用面砖,楼梯间使用地砖,其他地方使用水泥地面找平。
三、付款方式是按照每平方米258元进行计算,每层楼面板浇筑完后支付工程款的35%。其他分项工程的支付取决于工程进度,甲乙双方协商确定。工程完工后,工程款一次性付清。
四、砼浇筑方面,该工程使用商砼,乙方负责浇筑和振捣,甲方负责按照设计砼标号将砼运输到工地。
五、质量要求是乙方必须按照设计图纸要求如实如质地完成工程,不能有漏工现象,并且必须保证工程质量。如果出现质量问题,乙方需要承担甲方的全部损失,甲方有权终止乙方的工程施工款支付。甲方不能影响乙方的工程款,如果甲方违约导致乙方停工,停工损失由甲方承担。
六、工程工期是以合同签订日期为准,工期为七个月,下雨或下雪天无法施工,施工顺延。
七、安全事故方面,乙方在工程交付后需确保施工安全,如出现安全事故,乙方需全权负责,甲方不承担任何责任。
八、本合同一式两份,自甲乙双方签字之日起生效。