十二、对于未尽事宜，甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。

甲方（建房户）（签章）___

乙方（村镇工匠）（签章）___

日期：___年___月___日

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甲方和乙方在平等自愿的前提下，通过协商达成了关于建造私人住宅的合作协议。为了规范双方在建造过程中的行为，双方制定了本合同并约定必须严格执行。

一、建筑工程概况

该私人住宅为两层楼的砖混结构建筑，建筑面积根据实际测量为准，每平方米施工费为一定金额。

二、建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅，进深7米，总长度13.5米，建筑面积为一定平方米。

2.建筑面积以实际测量为准，如需修改必须经双方协商同意，在未经同意情况下乙方负全部责任。

三、钢筋及材料由甲方负责进料

1.钢筋为三级钢筋，柱子按照正规设计施工。

2.水泥等材料按照甲方提供的标准使用。

三、结构设计说明

1.本工程采用条型基础，深度为一定米数，含40公分的地圈梁，按照规格要求施工。

2.基础圈梁、压顶圈梁钢筋根据甲方提供的标准使用。

四、承包施工方式

1.施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，并确保建筑面积平整，与周边邻居产生的纠纷由甲方解决。

2.本工程采用包工包料施工方式，价格按照双方协商确定，施工必须按照双方商定的图纸进行，乙方不得随意改变图纸设计。

3.如有需要变更的设计问题，必须经双方协商一致并重新签定变更合同。

五、质量

1.工程的付款方式为开工支付一定金额，土建完工做三次付清，同时扣除保证金。

2.质量问题保证金在土建工程完工后的一年内支付，甲方必须在到期时付清，不得扣留。

3.乙方保证房子没有任何质量问题，如有问题由乙方承担全部责任，并扣留试用期的所有款项。

4.甲方认定轻微的墙壁体裂痕等现象属于正常现象，到期时必须付清所有款项。

六、工程其他事项

在建设过程中，双方必须严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的因素或政府迁移房屋要求，可以按照工程进度的一定比例进行结算。

工期未尽事宜需双方协商解决并签订补充合同。

七、争议解决

本协议经双方签字盖章后生效，签署后关于本协议的争议由双方协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的司法机关提起诉讼。

未涉及争议的部分，双方继续按照协议履行。如需要修改合同，必须经过双方协商一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字后生效，甲乙双方必须共同遵守。

甲方(签字盖章)：___

乙方(签字盖章)：___

___年___月___日

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甲方：私人住宅建房工程负责人

乙方：承包人

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过协商就私人住宅建房工程达成协议。为了规范双方在建造私人住宅工程中的行为，特制定本合同。希望双方严格执行并共同遵守。