4. 工期从某年某月某日开始,工期为一定的天数。如遇到下雨、停电等不可抗力情况影响施工,工期可顺延。
5. 乙方必须加强对施工人员的安全教育和管理,遵守国家法律法规,确保施工安全。施工过程中发生的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
6. 乙方负责支付施工人员的工资报酬,与甲方无关。
二、质量要求
1. 乙方应本着保质保量的原则,按照设计图纸进行施工,并加强质量管理。
2. 重要的施工过程(如地基和浇铸)必须经过甲方验收合格后,才能进行下一步工序。
3. 如果甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任等影响房屋质量的行为,甲方有权要求乙方停工或整改。
4. 房屋建成后的一年内,如果甲方发现质量问题,乙方必须免费进行维修。
三、付款方式
1. 工程款的结算方式是按照建筑面积计算,每平方米人民币(具体金额)。
2. 付款时间为某年某月某日。
这份合同一共有两份,甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效。
甲方签字:_________________
乙方签字:_________________
日期:_____年__月__日
农村自建房承包施工合同范本精选6
甲方和乙方是签署合同的双方。甲方计划在自己的宅基地(位于具体地址)上建造一个面积为73.6平米、两层、红瓦封顶的楼房。整个建筑工程将由乙方承包,包括正负零以上的所有工序。乙方负责招聘所有的施工人员,甲方不得安排其他人参与施工。工程将于指定日期开始,预计耗时80天,乙方需在工期内完成工程并交付甲方使用。经验收合格后,甲方将支付给乙方总共三万零五百元作为工程款。
双方的权利和义务如下:
1.甲方有责任提供合格的建材,如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等,同时提前2到3天通知乙方所需建材的数量。
2.在施工期间,甲方有义务为乙方提供茶水,并在浇注大梁、腰箍和封顶时提供一个工作日的午餐。
3.甲方在购买建材时应与乙方协商,既不能购买劣质建材,又要避免浪费资金。乙方也应遵循为甲方节约成本的原则,不干涉甲方选择建材的来源。
4.乙方必须加强施工安全管理,自行承担施工期间的所有安全责任。使用的机械设备必须符合安全要求。乙方在雇佣工人时应聘用身体健康、安全责任意识强和具有建筑施工经验的人员,不得雇佣年老体弱或有疾病的人,并对雇工进行常规的安全监管和提醒。
5.在涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时,乙方应提前与甲方协商,以合理利用空间,节约资源,并且不能因为节省工时而不采纳甲方的意见。
质量要求如下:
1.乙方必须聘请专业人员施工大梁、挑、腰箍、挂梁、房顶铺盖、砌水沟、捆山等工程。不得由小工代替大工施工。完成上述工程并通过甲方验收后,方可进行下一步施工。
2.装修的墙面必须做到外墙不渗水,内墙平整(经过刮尺)。一楼地面和二楼楼板的正反两面必须刮平整(墙面刷白未包含在内)。
3.卫生间贴墙面砖、地面砖和做防水层,外墙贴瓷砖等工程包含在全部工程内。乙方不得向甲方追加工程款。
付款方式如下:
根据乙方施工进度,甲方将分期支付给乙方款项,具体如下:
1.一楼盖板完成后支付20%的款项,共计六千五百元。
2.二楼封顶和水沟等工程完成后支付35%的款项,共计一万元。
3.室内外装修完工、厕所竣工和门面墙砖贴完后支付35%的款项,共计一万一千元。
4.房屋全部竣工后,一年内支付剩余的三千元,并作为工程质量保证金。
补充说明如下:
1.如果乙方因农事需要暂停施工,应事先与甲方商量,并妥善安排甲方购买水泥等事宜。
2.双方应严格遵守以上条款,并履行各自的责任和义务。如果有一方违约,应赔偿对方的经济损失。
该合同一式两份,甲方和乙方各执一份。
甲方签名:__________________
乙方签名:__________________
日期:_________年______月______日