3、甲方和乙方都同意，占用乙方公共出路的部分所有权永远归乙方，而使用权永远归甲方。

4、甲方和乙方都同意，甲方在占用乙方公共出路的部分建房后，如果甲方自己拆除了建房，那么所有权归乙方。但是乙方不能要求甲方拆除建房。

5、甲方和乙方都同意，如果政府需要征用或者有规划的相关事项，涉及到甲方建房占用乙方公共出路部分，房屋的补偿款归甲方所有，土地的补偿款归乙方所有。

6、这份协议打印了两份，甲方和乙方各自持有一份，具有同等效力。

7、如果这份协议有不完善的地方，甲方和乙方可以另行补充协议。

甲方签字：__

乙方签字：__

日期：__

农村自建房承包施工合同范本精选10

甲方：农户或农村居民

乙方：承包商或建筑施工方

根据中国合同法、浙江省农村住房建设管理办法以及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就农村低层住房建设（以下简称建房）的施工事项达成以下协议：

一、建房概况

1.建房地点：农户或农村地区

2.建房规模：几层楼，总建筑面积多少平方米；结构形式：框架结构、砖混结构、木结构或其他方式。

二、承包内容和方式

1.承包商按照农户提供的设计图纸，承担以下施工内容：地基基础、主体结构、电气管线、给排水管道、化粪池工程或其他工程。

2.承包方式：包工包料、包清工、部分承包或其他方式。建筑材料、建筑构件和设备除了农户提供的以外，由承包商提供。

三、合同工期

计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日。总工期为多少天。

四、价款支付和费用承担

1.总价款：人民币多少元。详细构成见附件预算清单。如果双方协商一致变更施工内容，变更部分的费用按实际增减计算。

2.农户按以下约定支付合同价款：

- 按施工进度支付：

(1)开工时支付预付款多少元；

(2)地基基础验收合格后多少天内支付进度款多少元；

(3)地上一层验收合格后多少天内支付进度款多少元；

(4)地上二层验收合格后多少天内支付进度款多少元；

(5)地上三层验收合格后多少天内支付进度款多少元；

(6)竣工结算完成后多少天内付清剩余价款多少元。

- 其他付款方式。

承包商承担雇佣施工人员的劳动报酬，以及由施工活动导致的施工人员或其他人员的人身和财产损失。但是，如果损失是由于农户原因造成或加重的，则由农户承担。

五、施工要求

1.农户应在开工前几天提供设计图纸，并保证建房地点有电、有水、有路，施工场地具备施工条件，并与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.农户和承包商提供的建筑材料、建筑构件和设备应符合国家和省规定的标准。除了使用就地取材的竹、木等材料外，其他材料应具有生产合格证。农户不得要求承包商使用不合格的建筑材料、建筑构件和设备。

3.承包商应按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包商应接受农户、设计单位、行政机关及其委托的专业机构的监督检查，并及时整改检查中发现的质量、安全隐患。

4.承包商完成隐蔽工程施工后，应提前几天通知农户进行验收。如果农户不能按时验收，应在验收前通知承包商延期。如果农户未按时进行验收，也未通知承包商延期，承包商有权自行验收，验收结果视为农户认可。未经验收合格的隐蔽工程不得进入下一道工序施工。

5.承包商完成全部施工内容并备齐施工档案资料后，可以通知农户进行竣工验收。农户应在收到通知后几天内组织承包商、设计、监理等单位或人员进行竣工验收。如果验收合格，农户应在几天内向承包商签发接受交付的凭证。如果验收不合格，承包商应进行返工、修复或采取其他补救措施，增加的费用和延误的工期由承包商承担。承包商完成返工、修复或采取其他补救措施后，应通知农户，按照约定的程序重新进行竣工验收。如果建房未经验收或验收不合格，农户不得使用。

6.承包商对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构多少年；屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗多少年；电气管线、给排水管道多少年。保修期自竣工验收合格之日起算。如果建房未经竣工验收，农户擅自使用的，保修期自实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的，以承包商通知农户进行竣工验收之日为竣工日期。如果由于农户原因，自收到通知之日起几天内未完成竣工验收，以承包商通知农户进行竣工验收之日为竣工日期。如果建房未经竣工验收，农户擅自使用的，以实际占有之日为竣工日期。