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自建房合同标准合同1

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，计划在临江江滩公园东边建设一座综合楼。甲方和乙方就此签订了一份合同，具体内容如下：

1. 工程名称：临江街道综合楼。

2. 工程地点：临江江滩公园东边。

3. 工程规模及结构层次：综合楼为框架结构，共30层。总建筑面积为22000平方米，其中办公建筑面积不超过1500平方米，住宅建筑面积为20500平方米。一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

4. 承包方式：甲方是建设单位，乙方是投资方。甲方委托乙方进行投资建房。除办公用房外，乙方自行售房并承担盈亏，甲方不负责建房中的债权债务。建设开始后，建设单位为乙方。

5. 双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

- 负责办理堤防、规划、土地等前期手续，确保规划建筑面积达到22000平方米的批建指标。

- 协助办理立项、拆迁、图纸审查、招投标等手续，协助规划、消防和环保等验收工作。相关费用由乙方承担。

- 协助乙方处理拆迁工作和周边关系。

- 负责规划和工程施工图纸设计，但工程施工图设计费用由乙方承担。

- 协助乙方办理水电增容的手续。

乙方的权利和义务：

- 承担偿还批建总建筑面积的21.89%，即4800平方米。这部分指标实行包干。

- 向甲方支付建房承包费300万元，第一期支付100万元，签订合同时付款。第二期在房屋封顶时支付100万元，第三期在房屋竣工后支付剩余金额。

- 在规划批准的办公用房指标内，建设1500平方米的办公用房。甲方收取乙方的建房承包费用，用于购买办公用房，每平方米按成本价1500元结算，总金额为225万元。该款项在交付办公用房时一次性支付。相关营业税由乙方缴纳。

- 缴纳城建配套费、土地出让金和其他相关税费。

- 负责施工中的人员和财产安全。如发生安全和治安问题，乙方承担全部损失，甲方不负责。

- 承担图纸设计费、拆迁服务费、流动人口计生管理费、卫生费和治安管理费。

- 负责招标施工队伍和监理单位，并承担相关费用。

- 承担综合楼办理水电增容的费用以及办理房产和土地权证的费用（整栋房屋的维修基金等费用由开发商承担）。

- 承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

6. 违约责任：

- 如果甲方由于手续不到位或其他原因导致乙方无法施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。

- 如果乙方未按合同要求交付办公用房或安臵换建房，乙方需支付等值赔偿费，并承担甲方的损失。

- 如果乙方施工工程不合格或其他原因导致工程无法交付使用，乙方承担全部损失。

7. 其他要求：

乙方必须按照规划和土地等批建要求施工，保质保量地完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，否则后果自负。

8. 工程期限：

工程计划从某年12月开始，一年后竣工。

9. 本合同未尽事宜，双方另行协商。

10. 本合同一式四份，双方各持两份。

该合同在双方签章，并且乙方支付甲方100万元后生效。在工程竣工、交付办公用房和安臵换建房，并完成双方结算后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

自建房合同标准合同2

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律法规，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，由甲方和乙方协商一致订立的。