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农村自建房合同模板1

甲方打算修建一座私人住宅，找乙方承包建设。为了明确双方的权利和义务关系，甲乙双方经过协商，自愿签订了以下合同。

一、双方的权利和义务

1、甲方负责提供建筑材料如砖、水泥、沙子、钢材等。乙方在施工前应提前通知甲方购买所需材料。

2、乙方有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建房成果。甲乙双方明确，双方之间不存在雇佣关系。

3、施工机械和工具如搅拌机、震动器、模块、脚手架等由乙方自备，费用由乙方承担。

4、工期从某年某月某日开始，到某年某月某日完工，共计多少天。

5、乙方要加强对施工人员的安全教育和管理，以安全为第一原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应严格按照甲乙双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。

2、重要的施工过程如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一步工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，乙方必须整改。如果在施工过程中发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。

4、乙方必须按照甲方的意图进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5、乙方在施工过程中要保证质量，比如砌砖时要把砖浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到一块砖、一铲灰、一挤揉的标准。圈梁和挑梁在浇注凝固后不应出现蜂窝、麻面，更不能有钢筋外漏的情况。在砌砖和浇注圈梁时，乙方要保证墙面平整，房屋的直角不能有偏差。

6、如果乙方自身水平达不到工程合格条件，乙方应按照甲方和甲方委派人员的要求进行返工或重做。

7、如果房屋建成后因乙方原因出现质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿甲方的损失。

三、工程保修

房屋交付给甲方后的一年内，乙方需要支付工程质保金，金额为承建金额的30%。在质保期内，如果出现房屋质量问题，乙方需要在收到通知后的三天内进行修理。如果乙方未能按时到场修理，甲方有权另行聘请施工队进行修理，所产生的费用将从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款按照建筑面积计算，每平方米多少元。

2、第一次付款在施工开始后的多少天内支付，第二次付款在施工后的多少天内支付，第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的多少天内支付。除了质保金之外，其余款项需要在工程验收合格的情况下支付。

五、违约责任

1、如果工程质量不符合要求，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方要支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工、延误工期等行为，给甲方带来困难，甲方有权解除合同。乙方需要支付违约金（房屋造价的60%）。

3、如果乙方没有违约行为，但甲方未按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金，金额为人工费的5%（特殊情况另行商议）。

六、争议解决办法

1、发生合同争议时，双方应友好协商解决。

2、如果协商不成，可以将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

2、本合同自签字之日起生效。

3、以上合同必须双方共同遵守，如有需要可以进行修改。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

农村自建房合同模板2

卖方：甲方 身份证号：

买方：乙方 身份证号：