一、甲方愿意将坐落在市镇村号的自建住宅出售给乙方，该房屋东至南至西至北至，建筑面积为平方米。

二、双方商定的房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方需在日期之前一次性付款给甲方。

三、双方同意于日期由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清晰，如出现与甲方有关的产权纠纷，甲方将承担责任。甲方将协助乙方完成过户手续。

五、办理房屋过户手续所需缴纳的税费由谁承担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权将归乙方所有。

七、甲、乙双方一致同意本协议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

日期：年 月 日

农村自建房合同模板3

甲方信息：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

电话：________

乙方信息：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

电话：________

甲方计划在____________村建造一栋房屋，由乙方承包建设。为明确双方的权利和责任，经过平等协商，双方自愿签署了这份房屋建设承包合同。

一、项目基本情况

该建筑共有两层，地基长为________米，宽为________米。其中第一层高度为________米（包括楼板），第二层高度为________米（包括楼板），房檐向外伸出________至________cm。楼梯有两层，阳台和卫生间使用现浇混凝土，屋顶使用预制板覆盖石棉瓦，女儿墙高度为________米。

二、承包内容

承包内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟。屋面上的阳台使用现浇混凝土盖板。外墙的三面使用水泥砂浆抹面，正面（前面）贴瓷砖（________厘米）。天花顶板和内墙使用混合沙浆打底刮平（刮白）。屋顶的雨水排水管接到地面。楼和地面使用水泥砂浆找平。外墙周围进行散水处理，门窗洞口进行粉刷等。不包括门窗和室内水电。

三、承包方式和价格

乙方承包的方式是包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任。按照建筑面积的每平米费用进行包干。工程面积必须严格按照图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得增加面积。施工过程中如有设计问题需要变更，需双方协商一致。乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理的建议并采纳。乙方需要自备工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械，以及模板、脚手架等。这些费用由乙方自行承担。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自行承担。建筑面积的计算方式和承包单价由甲乙双方协商确定。

四、付款方式

合同生效后，甲方向乙方支付定金________元整（大写：________仟元整），该费用在完工结算时从结算款中扣除。乙方在施工前需要采购大宗材料，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。当二层楼面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。当屋面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。剩余款项在甲方验收合格后结算完成并付清。

五、双方责任

甲方提供施工的水电设施，乙方必须保证工程质量，按照设计图纸和甲方要求进行施工。乙方收到甲方的定金后，如未按期开工，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方进行现场验收，并确保质量和安全。乙方采购的材料如不符合甲方要求，甲方有权要求乙方无条件更换。乙方必须按照甲方提供的图纸、说明和双方签署的承包合同进行施工。乙方需要自行解决员工的工资、劳保、保险、吃住等问题。工程不得转包。建筑材料进入施工现场后，由乙方进行保管。甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，在安装之前通知乙方进行现场查验。

六、质量要求

乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如发现不合格情况，乙方需要负责返工，并承担返工费用。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不负责任等行为，有权要求乙方停工或整改。主要材料的质量要求如下：水泥使用南方水泥厂的水泥（砌墙和粉刷使用合格的________兆帕国标水泥，梁柱使用合格的________兆帕国标水泥）；钢筋使用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须使用正规厂家生产的；所有使用的砂要求使用河砂；主体结构混凝土标号不低于________。不得出现主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂等问题。如发现以上问题，乙方需要免费进行维修，并承担所有损失。卫生间的现浇混凝土必须保证不漏水。基础下设垫层，砖使用________粘土砖（基础埋深：室外地面以下埋入不少于________mm），使用水泥砂浆砌筑。一层墙体使用_______粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚为________；二层墙体使用________混凝土砌块水泥砂浆砌筑，墙厚为________；圈梁要在每道墙上全部布置。门窗洞口按照图纸预留，内墙洞口进行粉刷，外墙洞口在甲方安装时由乙方补缝。工程竣工后，由甲方进行检查验收。如发现严重的建筑质量问题，乙方需要重新修缮直到符合甲方的质量要求为止，修缮费用由乙方自行承担。房屋建成后的一年内，甲方发现质量问题，乙方需要免费进行维修。

七、安全要求和责任

乙方进场施工时，甲方支付给乙方________元（________元）用于乙方购买本房屋建设期间的保险费用（该费用根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。乙方必须按照安全规范和技术要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中要文明施工，特别注意安全，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生。因施工设备原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽导致的施工人员和第三方人身伤亡及财产损害，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任和费用。

八、工期要求

工程工期为________天，从合同签署之日起计算。乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方原因导致工期延期超过________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。