承包方（盖章）：（请填写）

日期：（请填写）

法定代表人（签章）：（请填写）

日期：（请填写）

农村自建房施工合同4

甲方：________

身份证号：________

住址：________

电话：________

乙方：________

身份证号：________

住址：________

电话：________

甲方打算在____________村建造一栋房屋，由乙方负责承包建设。为了明确双方的权利和义务，经过平等协商，双方自愿签订了这份房屋建设承包合同。

一、项目基本情况

这栋建筑有两层，地基的长度为________米，宽度为________米。（具体尺寸和形状请参考图纸）第一层的高度为________米（包括楼板），第二层的高度为________米（包括楼板），房檐向外伸出________至________cm；楼梯有两层，阳台和厕所需要现浇混凝土，屋顶使用预制板做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙的高度为________米。

二、承包内容

承包内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋顶上的阳台需要现浇盖板；外墙的三面使用水泥砂浆抹面，正面使用（________厘米）的瓷砖，天花顶板和内墙使用混合沙浆刮平；屋顶的雨水排水管需要接到地面；楼和地面的水泥砂浆地面需要找平；外墙周围需要进行散水处理，门窗洞口需要进行粉刷等。但不包括门窗和室内水电安装。

三、承包方式和价格

乙方是包工包料包质量包工期包安全的承建商，按建筑面积的每平米费用进行包干。工程的面积必须按照图纸设计严格施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得增加面积，也不得偷工减料或使用劣质材料。如果在施工过程中发现设计问题确实需要变更，需要双方协商一致。乙方在施工过程中必须接受甲方的监督，并接受合理化建议并采纳。乙方需要自己准备所有的工具和设备，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方承担。乙方施工人员的食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方承担。建筑面积的计算方式和承包单价是经过甲乙双方协商确定的，具体按相关民俗方式计算，每平方米的承包价格为________元。

四、付款方式

合同生效后，甲方向乙方支付定金________元（大写：________仟元整），该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方需要进场施工并购买大宗材料时，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；二层楼面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；屋面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）；剩余部分经甲方验收合格后，结算完成并付清。

五、双方责任

1、甲方提供施工所需的水电设施，乙方必须保证施工质量，并按照设计图纸和甲方的要求施工。

2、如果乙方收到甲方的定金后未按期开工，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。

3、在施工地基、梁柱、屋面等关键部位施工之前，乙方必须通知甲方进行现场验收，并确保质量和安全。

4、如果乙方采购的材料不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方无条件更换。

5、乙方必须按照甲方提供的图纸、说明和双方签订的承包合同进行施工。

6、乙方需要自行解决员工的工资、劳保、保险、食宿等问题。

7、工程不得转包。

8、建筑材料进入施工现场后，由乙方负责保管。

9、甲方需要购买符合国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装之前需要通知甲方进行现场查验。

六、质量要求

1、乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如果出现不合格情况，乙方需要负责返工，返工费用由乙方承担。

2、如果甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任等影响房屋质量的行为，甲方有权要求乙方停工或整改。

3、主要材料的质量要求：

- 水泥使用南方水泥厂生产的合格水泥，砌墙和粉刷水泥使用合格的________兆帕国标水泥，梁和柱使用合格的________兆帕国标水泥。

- 钢筋使用涟钢、湘钢产的。

- 红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须使用正规厂家生产的。

- 所有使用的砂要求使用河砂。