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农村自建房施工合同精选9篇
大小:473.3KB 8页 发布时间: 2023-09-26 10:44:00 10k 9.43k

国籍:____居民身份证号码:________地址:_________联系电话:_______邮政编码:____

乙方:____(本人)(法定代表人)姓名:_______

国籍:____居民身份证号码:________地址:_____________联系电话:_______邮政编码:____

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人__同意,达成以下合同条款:

第一条房屋的基本情况

甲方自愿将位于__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括:主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20__年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______;该房屋的具体位置为:

东邻:

南邻:

西邻:

北邻:

登记长度为:米、宽度为米,面积共平米

该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定

该房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时,甲乙双方同意另行协商处理。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格

双方约定房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

即人民币小写元。其中(小写:)为房屋实际价款,(小写:)用于购买__房屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写:)用于购买__家地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按规定时间付款,甲方有权追究乙方的逾期应付款并要求支付违约利息。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除特殊情况外,甲方如未按规定期限交付房屋,乙方有权追究甲方的违约责任并要求支付违约利息。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。如因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔偿乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__村委会仲裁。

第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十五条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):

______年____月____日

签于__________

乙方(签章):

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