5. 由于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，乙方支付购房款后，车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管，直至车库杂物房使用权终止。

6. 交易金额不包括售房应缴税费和办理住宅所有权过户手续费等各种税费，这些费用由乙方承担。

7. 违约责任：

- 如果乙方未按规定时间支付购房款项，甲方可以按日加收违约金。

- 如果甲方未按规定时间办理住宅所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方，甲方除了必须交付这些证书外，还需要按日支付全部售房款的违约金。

- 如果甲方未在规定时间内搬离住宅和车库杂物房，甲方需要按市场房屋出租价格的三至五倍支付房屋租金。

- 如果甲方违约不出售住宅和车库杂物房，甲方需要按乙方规定的时间退还已收取的购房款，并额外支付三万元整的违约金。如果乙方已付款但终止购房，甲方只退还已收款项的80%。如果任何一方违约未支付任何购房款，违约方需要向对方支付壹万元整的违约金。

8. 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

9. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名和手印）

日期：