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鉴证日期：20_年_月_日

自建房购房合同电子版6

甲方是指购房人，乙方是指转让方。根据双方已签订的《商品房买卖合同》，甲方购买了位于海口市__北侧__A3栋住宅楼A3-504房的房产，建筑面积为91.61平方米，总价为人民币xx万元。

经过友好协商，甲方同意在偿还完按揭贷款后，将购房合同中的权利和义务转让给乙方。为明确双方的权益和义务，双方达成以下约定：

一、转让价款和支付方式

1. 转让价格为人民币xx万元；

2. 在签订本协议后的3个工作日内，甲乙双方将设立共管账户；

3. 乙方在设立共管账户后的三个工作日内向账户转入人民币20万元；

4. 甲方在偿还完按揭贷款并办理完相关手续后，及时短信通知乙方。乙方收到通知后的2个工作日内，向共管账户转入人民币43万元；

5. 乙方与开发商_有限公司签订与原购房合同完全一致的新购房合同，并取得相应的不动产发票。甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间，协助甲方向银行申请将共管账户中的人民币63万元支付给甲方。

二、双方的保证和承诺

1. 甲方承诺在本协议签订后的20个工作日内，偿还完按揭贷款，并办理相关手续；

2. 甲方承诺在本协议签订后的30个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订新的购房合同，并取得相应的不动产发票；

3. 乙方保证按照约定时间向共管账户转账。

三、违约责任

1. 若乙方违反协议第一条第3款的约定，每日按逾期时间计算，按应转金额的万分之一承担违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；

2. 若乙方违反协议第一条第4款的约定，每日按逾期时间计算，按应转金额的万分之一承担违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币20万元；

3. 若乙方违反协议第一条第5款的约定，每日按逾期时间计算，按协议总价款的万分之一承担违约金。若乙方在收到甲方通知后不协助办理支付手续，每次违约金为人民币1万元；

4. 若甲方逾期办理协议第二条第1、2款的事项，每日按逾期时间计算，按协议总价款的万分之一承担违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币20万元；

5. 若甲方办理完所有手续后，乙方因个人原因未能与开发商_有限公司签订新购房合同，则乙方需支付违约金人民币20万元；

6. 若开发商_有限公司提供给乙方的新购房合同与原购房合同除了买方改为乙方外，其他条款不一致，乙方可以拒绝签订新合同。此情况不适用于协议第三条第4款的约定，甲方需支付违约金人民币20万元。

四、争议处理

1. 在履行协议过程中，如有争议，双方同意通过协商解决。若协商无果，双方一致同意提交海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他

1. 无论双方采取单方解除合同还是双方协议解除合同，都必须以书面形式通知对方或达成书面约定。乙方可以凭借书面通知和约定单方解付甲乙双方共管账户的资金；

2. 双方的联系方式为书面通知、短信或电邮，以下联系地址均视为已履行通知义务：

甲方：联系人，地址，电话，电邮；

乙方：联系人，地址，电话，电邮；

3. 本协议一式四份，双方各执两份，签名后生效；

4. 附件为甲方与_有限公司签订的《商品房买卖合同》。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

年 月 日 年 月 日

自建房购房合同电子版7

卖方(甲方)：身份证号：

买方(乙方)：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋的事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：