八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写或打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共有页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，具有同等效力。

卖方：

日期：

买方：

日期：

自建房购房合同电子版11

为了保护甲方和乙方的合法权益，现在签订住宅和车库的买卖协议。协议内容如下：

1. 甲方自愿将位于x市x号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方。住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积x平方米。

2. 住宅和车库的出售价为人民币壹拾陆万元整。价格一经确定，不得变更。

3. 付款方式为分期付款。首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间和方式如下：

- 乙方陪同甲方到银行归还住宅按揭贷款余额，取回《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

- 在甲方办好住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

4. 甲方在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方一起办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。住宅所有权过户完成后，房屋的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权和使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

5. 由于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，乙方支付购房款后，车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管，直至车库杂物房使用权终止。

6. 交易金额不包括售房应缴税费和办理住宅所有权过户手续费等各种税费，这些费用由乙方承担。

7. 违约责任：

- 如果乙方未按规定时间支付购房款项，甲方可以按日加收违约金。

- 如果甲方未按规定时间办理住宅所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方，甲方除了必须交付这些证书外，还需要按日支付全部售房款的违约金。

- 如果甲方未在规定时间内搬离住宅和车库杂物房，甲方需要按市场房屋出租价格的三至五倍支付房屋租金。

- 如果甲方违约不出售住宅和车库杂物房，甲方需要按乙方规定的时间退还已收取的购房款，并额外支付三万元整的违约金。如果乙方已付款但终止购房，甲方只退还已收款项的80%。如果任何一方违约未支付任何购房款，违约方需要向对方支付壹万元整的违约金。

8. 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

9. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名和手印）

日期：