7. 违约责任：

- 如果乙方未按规定时间支付购房款项，甲方可以按日加收违约金。

- 如果甲方未按规定时间办理住宅所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方，甲方除了必须交付这些证书外，还需要按日支付全部售房款的违约金。

- 如果甲方未在规定时间内搬离住宅和车库杂物房，甲方需要按市场房屋出租价格的三至五倍支付房屋租金。

- 如果甲方违约不出售住宅和车库杂物房，甲方需要按乙方规定的时间退还已收取的购房款，并额外支付三万元整的违约金。如果乙方已付款但终止购房，甲方只退还已收款项的80%。如果任何一方违约未支付任何购房款，违约方需要向对方支付壹万元整的违约金。

8. 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

9. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名和手印）

日期：