甲、乙双方同意，在合同生效后X天内，申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取房屋所有权证后，按照规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。具体办理方式如下：

- 如果该房屋土地使用权是通过出让取得的，那么土地使用权证上的权利和相关出让合同的权利义务将一并转让给乙方。

- 如果该房屋土地使用权是通过划拨取得的，按照规定需要支付土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由（选择一项）：甲方承担 / 乙方承担。

- 除非另有约定，办理上述手续所需的税费由（选择一项）：甲、乙双方按国家规定自行承担 / 甲方承担 / 乙方承担。

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请办理所有权转移登记，如果登记机关准予登记，那么双方提出申请的时间将成为该房屋权利转移的时间。

该房屋的毁损和灭失风险从（选择一项）：房屋正式交付之日 / 权利转移之日起转移到乙方。

当房屋正式交付时，物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、通讯费等相关杂费的处理方式由双方另行约定。

如果合同中未涉及到的事项，甲、乙双方可以另行订立补充条款或协议。补充条款或协议以及合同的附件都是不可分割的部分。

合同自甲、乙双方签订之日起生效，有效期为（选择一项）：自签订之日起 / 自指定日期起。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

地址： 地址：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

实用自建房购房合同电子版5

甲方(卖方)和乙方(买方)根据国家《合同法》等法律的规定，经过协商一致，签订了一份合同，双方都要遵守执行。

合同的第一条规定了房屋的状况。房屋位于某地，是一座两层砖混结构的楼房，南北长多少米，东西长多少米，总共多少层。房屋占地面积约多少平方米，院子占地面积约多少平方米。左边紧邻的是哪个房屋，右边紧邻的是哪个房屋，前面紧邻的是哪个，后面紧邻的是哪个。

第二条规定了房屋的交易价款，是多少人民币。

第三条规定了付款的时间和方式。在某年某月某日，付款多少人民币。房屋的产权证和土地使用证过户手续由甲乙双方全权委托给本村村委办理。付款完成后，甲方应出具收据给乙方。

第四条规定了甲方的权利和义务。甲方应确保在合同签订之前，房屋真正属于自己所有，并提供村级以上单位对房屋的所有权证明给乙方。甲方有权按合同约定收取乙方支付的全部房屋交易价款，并有责任开具收据给乙方。甲方应确保没有第三方对房屋主张任何未被告知的权利。甲方还应确保房屋不是违章建筑，也不在新规划的拆除范围内。甲方应告知乙方有关房屋的质量情况。甲方还应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交给乙方。合同签订后，甲方应将房屋全部交付给乙方，并不能以自己的行为使合同无效。

第五条规定了乙方的权利和义务。乙方应按合同约定支付房屋价款，并向甲方索要收据。乙方购买房屋后，如果可以办理相关权属登记，甲方有责任提供协助。

第六条是特别约定。如果乙方购买的房屋是建在农村集体土地上的，涉及交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续，甲方应积极配合乙方解决问题，并承担因此引发的纠纷责任。如果以后房屋需要重建，甲方应承认乙方的住房面积，并在国家征地、土地赔偿和住房面积赔偿等方面提供积极配合。

第七条规定了违约责任。任何一方违反合同约定，对方可以要求违约方在一定期限内改正。如果甲方违反了第四条的约定，导致乙方无法行使房屋所有权，乙方可以要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款、相应的银行定期存款利息以及全部房屋价款的20%作为违约金。

第八条规定了合同争议解决的方式。双方应先进行协商解决，如果无法协商一致，可以通过法律途径解决。

合同最后由甲方、乙方和村委代表签字，并注明签约时间和公证时间。

实用自建房购房合同电子版6

卖方：身份证号码：

买方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买卖方的房屋事宜，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋的位置和面积：

该房屋位于国用(筑面积)第 土地证编号号，现卖方将建成房屋的二楼出售给买方，房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。房屋的交易价格为整数元(￥ 元)。卖方将房屋交付给买方，交付费用为整数元(￥ 元)。

二、房屋的概况、定价和付款方式：

该房屋已经由卖方全面装修好，可以入住使用，交易总价为人民币 在签订合同时，买方需要全额支付房屋的总价款。

三、卖方的责任和权利：

1、卖方保证出售的房屋是合法的房产，在交易时房屋没有产权纠纷。关于按揭、抵押债务、税项等事项，卖方在交易前已经处理完毕，如果交易后仍有未处理的事项，卖方将承担全部责任。

2、本合同签订后，卖方不得与他人再次签订《买卖合同》。

3、卖方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，并承担办理房产证的所有费用。如果因为卖方的原因导致在合同签订24个月后仍未办理好房产证，卖方需要赔偿买方。

四、买方的责任和权利：

1、本合同签订后，买方立即享有该房屋的所有权，卖方不得以任何方式和理由影响买方对该房屋的所有权享有。

2、如果买方有必要对房屋进行重新装修，不得影响房屋的结构安全。