一、承建标的物、面积

甲方将该宅基地承包给乙方，规模为几层的建筑。

二、承建期限

从某年某月某日至某年某月某日。

三、承包方法

甲方包料，乙方包工。

甲方负责提供水、电、路三通以及铁钉、铁丝、线绳等材料。

乙方负责提供建筑所需的壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等。

四、承包范围及质量

按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。

楼层高度：一层净高度为几米，二、三层净高度为几米。

包括放线、主体施工、内外粉刷、墙砖、地板砖等工作。

五、支付方式

承包总价款以每平方米多少元的价格计算。主体完工时支付总价款的45%，内外粉刷、地板砖及墙砖完工时支付总价款的90%。扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾款支付，复验无误后，甲方结清全部款项。甲方支付款项时，以乙方出具的收到条为准。

六、甲方的权利义务

甲方应与承包建筑工作开始前，处理好周边关系，确保乙方顺利开工。

甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方的施工工作。

甲方应提供安全的水电，以便乙方安全施工。

若乙方不按甲方要求施工或存在严重质量问题，甲方有权要求乙方返工。

甲方应按合同约定按时支付乙方施工款项。

乙方的权利义务

乙方保证自备的建筑队能保质保量地安全施工，按期竣工。

乙方应选用有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并进行必要的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。

乙方应提前准备好施工所需的机器设备，并确保其能正常运转、安全施工。

乙方有权要求甲方按时支付施工款项。

乙方施工期间应注意安全，若因过失或故意而发生安全事故，乙方即建筑队负责人承担责任。

乙方负责建筑队内部施工款的发放和分配，由此引起的纠纷与甲方无关。

若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的责任由乙方自行承担，与甲方无关。

七、违约责任

甲方违约：

若甲方不能提供四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，导致乙方施工延误，乙方有权追究甲方违约责任。

若甲方没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究甲方违约责任。

乙方违约：

若乙方没有进行工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队，导致安全事故发生，责任由乙方承担，甲方免责。

若乙方没有提供性能完好、调试无误的建筑设备，导致安全事故发生，责任由乙方承担，甲方免责。

若乙方在施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，导致房屋质量问题需要返工，甲方不再重复支付施工款。若出现重大质量问题，无法返工或返工会给甲方造成严重经济损失，甲方有权扣除乙方的工程保证金，并要求乙方赔偿相应损失。若因质量问题导致安全隐患或事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方的法律责任。

双方还可以另行协商其他事项。合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

日期：