该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第十一条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十二条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经____ _公证）之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：

___年___月___日 ___年___月___日

签于_____ 签于_____

农村自建房屋买卖合同范本11

1. 卖方：_______________（以下简称甲方）

2. 买方：_______________（以下简称乙方）

3. 房屋买卖的内容

(1) 甲方同意将位于________市“________中心”大厦内第________楼________室的公寓房屋________套（包括室内装修、设备、家具等）出售给乙方。房屋的总面积为________平方米（附房屋平面示意图和室内用品清单各一份）。

(2) “________”大厦位于________市________路________号，该地块经________市土地局批准，甲方以________万美元中标，获得了50年有偿使用权（截止到________年________月________日）。因此，乙方购买的公寓房屋连同相应的________平方米土地使用权一并购得。乙方对于本合同规定的购买范围的房产权和________平方米土地使用权的截止期限为________年________月________日。

(3) 若甲方的土地有偿使用权终止，本合同即告终止。

4. 房屋买卖价格

本契约规定的公寓房屋买卖价格为________美元，乙方已经支付给甲方全部房屋买卖款项。

5. 房屋的交接

(1) 在房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书中关于建筑和设备标准以及室内家具用品清单的要求，对甲方交付的房屋和设备进行验收。验收合格后，双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕即为甲乙双方办妥房屋交接手续。

(2) 自房屋交接之日起，在土地有偿使用期内，房屋的所有权归乙方所有。无论乙方是否入住使用，乙方应承担房屋的使用、管理和维修责任。

6. 管理、维修和其他费用

(1) “________中心”大厦的管理、维修等工作由甲方负责，并向各业主收取相应费用。

(2) 甲方暂定每月向乙方收取一百美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公共区域环境卫生费、公共区域绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员和大楼房管人员费用等。

(3) 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备的大修和小修储存费，收费标准另行商议。大楼大修小修储存费的用途包括甲方管理的公共室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公共场所的非人为损坏的建筑和装饰修复。

(4) 乙方应承担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方按照住户、用户的面积平均分摊总费用，并额外收取____%的代办手续费。

(5) 本房屋买卖契约价格不包括停车位，如果乙方需要租用地下停车场车位，请与甲方商议并签订停车场地租用合同。

(6) 本房屋买卖契约价格不包括室内清洁费，如果乙方需要清洁室内卫生，请与甲方联系，由甲方统一安排人员清洁，费用另行商议。

(7) 甲方将向乙方开具各类费用的收款单，乙方收到付款通知单后，需要在________天内一次性支付全部款项。逾期支付的款项将按日计收________‰的滞纳金。

7. 房屋维修

在本契约签订后，房屋的维修由乙方负责。但在验收后的一年内，由施工质量引起的房屋维修问题应由甲方责成施工单位解决；由设备质量引起的维修问题应由甲方责成设备供货单位解决。如果房屋或设备损坏是由人为原因造成的，损坏的一方应承担修理费用和赔偿损失。

8. 房产权和土地使用权的转让和再转让

(1) 乙方购买的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，根据________市政府颁布的《________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

(2) 如果乙方需要再转让购买的房产权和相应的土地使用权，必须按照《________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，所有费用由乙方承担。

(3) 在再转让合同签署时，乙方必须无条件地将本契约中乙方应承担的责任转移给买入者，并将本契约作为再转让合同的附件之一。如果在再转让过程中发生经济纠纷等问题，所有责任由乙方承担。

9. 《________中心用户手册》是本契约不可分割的一部分，乙方应理解并同意遵守其中关于购买房屋的责任条件。

10. 过户手续办理