甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方已经充分了解房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体状况如下：甲方所售房屋位于( )，占地面积约为( )平方米，院子占地面积约为( )平方米，房屋类型为( )。院子的东西长度为( )米，院子里还有( )棵树。

第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方一致同意，甲方所售房屋的总价为人民币( )元整。

第三条 付款方式：在签订合同之日一次性付清。

第四条 特别约定：

1、因乙方所购房屋是建在农村集体土地上的。在房屋买卖过程中，如涉及到需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应积极配合乙方解决。如果因此引发纠纷，甲方将负责处理。

2、如果乙方所购房屋后期可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。

第五条 房屋的毁损、丢失风险自房屋正式交付之日起转移到乙方。

第六条 如果房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如果国家进行征地，土地赔偿和住房面积赔偿都归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条 本合同签订后，房价上涨或下跌，买卖双方都不能反悔。

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方(签印)：_______ 联系电话：_____

乙 方(签印)：__________ 联系电话：_____

签订日期：___年___月___日

2023年农村自建房买卖合同协议书11

1. 卖方：_______________（以下简称甲方）

2. 买方：_______________（以下简称乙方）

3. 房屋买卖的内容

(1) 甲方同意将位于________市“________中心”大厦内第________楼________室的公寓房屋________套（包括室内装修、设备、家具等）出售给乙方。房屋的总面积为________平方米（附房屋平面示意图和室内用品清单各一份）。

(2) “________”大厦位于________市________路________号，该地块经________市土地局批准，甲方以________万美元中标，获得了50年有偿使用权（截止到________年________月________日）。因此，乙方购买的公寓房屋连同相应的________平方米土地使用权一并购得。乙方对于本合同规定的购买范围的房产权和________平方米土地使用权的截止期限为________年________月________日。

(3) 若甲方的土地有偿使用权终止，本合同即告终止。

4. 房屋买卖价格

本契约规定的公寓房屋买卖价格为________美元，乙方已经支付给甲方全部房屋买卖款项。

5. 房屋的交接

(1) 在房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书中关于建筑和设备标准以及室内家具用品清单的要求，对甲方交付的房屋和设备进行验收。验收合格后，双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕即为甲乙双方办妥房屋交接手续。

(2) 自房屋交接之日起，在土地有偿使用期内，房屋的所有权归乙方所有。无论乙方是否入住使用，乙方应承担房屋的使用、管理和维修责任。

6. 管理、维修和其他费用

(1) “________中心”大厦的管理、维修等工作由甲方负责，并向各业主收取相应费用。

(2) 甲方暂定每月向乙方收取一百美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公共区域环境卫生费、公共区域绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员和大楼房管人员费用等。

(3) 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备的大修和小修储存费，收费标准另行商议。大楼大修小修储存费的用途包括甲方管理的公共室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公共场所的非人为损坏的建筑和装饰修复。

(4) 乙方应承担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方按照住户、用户的面积平均分摊总费用，并额外收取____%的代办手续费。

(5) 本房屋买卖契约价格不包括停车位，如果乙方需要租用地下停车场车位，请与甲方商议并签订停车场地租用合同。

(6) 本房屋买卖契约价格不包括室内清洁费，如果乙方需要清洁室内卫生，请与甲方联系，由甲方统一安排人员清洁，费用另行商议。

(7) 甲方将向乙方开具各类费用的收款单，乙方收到付款通知单后，需要在________天内一次性支付全部款项。逾期支付的款项将按日计收________‰的滞纳金。

7. 房屋维修

在本契约签订后，房屋的维修由乙方负责。但在验收后的一年内，由施工质量引起的房屋维修问题应由甲方责成施工单位解决；由设备质量引起的维修问题应由甲方责成设备供货单位解决。如果房屋或设备损坏是由人为原因造成的，损坏的一方应承担修理费用和赔偿损失。

8. 房产权和土地使用权的转让和再转让

(1) 乙方购买的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，根据________市政府颁布的《________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

(2) 如果乙方需要再转让购买的房产权和相应的土地使用权，必须按照《________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，所有费用由乙方承担。