第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋的成交价为人民币_______。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或者分期付款，具体付款时间为：_______。

第四条：房屋实际交付时间

甲方将在_______年_______月_______日之前将房屋腾空，交付给乙方使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

详见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

在房产过户之前，水、电等实际发生的费用及物业费用由甲方承担；交付后由乙方承担。在过户前，请前往小区物业管理部门办理物业交接手续。

第八条：违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其他法律文件。如果因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，甲方每逾期一日需向乙方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金。

如果因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，乙方每逾期一日需向甲方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如果甲方未按约定日期腾房交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如果乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议过程中如有争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币_______万元，该定金在支付房价款时实际抵充。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

附：

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

农村自建房房屋买卖合同范本6

甲方（卖方）和乙方（买方）根据中国的合同法和城市房地产管理法以及相关法律法规，经过友好协商，甲方同意将自己拥有的一处房屋出售给乙方。乙方已经对甲方要出售的房屋有了充分的了解，并且愿意购买这套房子。为此，我们制定了以下合同：

1. 房屋位于（具体地址），产权所有人是（姓名），产权证号为（证号），房屋建筑面积为（面积），使用性质为（性质）。

2. 房屋售价为（价格）万元，大写为（大写金额）。乙方需要先支付（定金金额）元作为定金，剩余的房款将在房屋交易公证时付清。在公证时，乙方还需要支付剩下的（剩余房款金额）万元，并且甲方将交付房屋的钥匙。交接房屋时，房款应该已经清算。

3. 甲方保证在交接之前，该房屋没有产权纠纷或债权债务。如果在签约或交接后发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，甲方将负责解决清理，并承担民事诉讼责任。由此给乙方造成的经济损失将由甲方负责赔偿。

4. 房屋内外设施以看房时的状况为准，不能转移、更换或更改。在交接验收时，乙方应按照合同进行验收，并签署房屋交接单。同时，还需要检查水表、电表和煤气表是否有损坏，如果有损坏，甲方将负责维修。

5. 甲方需要在交易日之前结清所有费用，包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。