1、房屋地址面积：____________

详细地址：____________

室号部位：____________

房屋建筑面积：____________

平方米：____________

上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2、本契约全部价款为人民币：____________元。

价款计算组成：____________，投调税____________。

3、付款约定：签约后____________周内付清。

4、买方在交清价款并履行其他约定后，卖方将办理房屋交付手续。买方需携带本契约、交付房屋手续和其他相关证件，向房屋所在地区的房管部门申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买方支付。

5、房屋所在的基地和底层小院子是国有土地，仅供买方使用。但买方必须遵守城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6、买方购买的房屋必须按照国家房屋管理规定使用，并接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意拆改。走道、扶梯间等公用部位是同幢住户共同财产，不得随意占用，严禁擅自搭建。

7、房屋交付手续办理之日起一年内，如果发现屋顶漏水、外墙渗水或结构性质量问题，卖方负责保修；如果是买方不当使用或人为损坏，买方需自行负责；保修期满后，买方需自行负责维修。

8、其他约定：上述房产权在买方办理完房产变更登记后归买方所有。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：____________

卖房人：____________