甲方和乙方签订了一份建筑承包合同，根据合同内容，甲方需要在原来的房屋顶上加盖一层，面积为（长）米×（宽）米，总计（面积）平方米。乙方负责承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经过双方协商同意签订了这份合同。

根据合同，承包方式采用包工不包料的方式。甲方提供建房所需的所有材料，包括红砖、黄沙、砌块、石子、水泥、落水管、铁钉、扎丝、水电等等。乙方则提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活的一切用具。

承建项目包括甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、室内粗粉刷、前沿外墙粉刷、后沿外墙面粉水泥砂浆、落水管。此外，顶层层面还要进行加浆磨光，同时要做好防渗透水处理。

根据合同约定，每平方米的承包价格为（金额大写）元（小写）元。付款方式为合同签订完毕后，工具进场，人员到位时预付（金额）%，完成砖砌后付到（金额）%，完成屋顶处理后付款（金额）%。工程全部完工且无质量问题后，待门窗安装完毕后清尾款一次性交清。

双方在合同中明确了各自的责任。甲方负责提供水电并及时进场原材料。乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求施工，节约材料并妥善保管，不得丢失。

合同还规定了工程的质量要求，乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工。如果发现不合格，乙方需要负责返工，并承担返工费用，或者由甲方在乙方工程款中扣除。

为了施工安全，乙方需要负责劳保措施和施工防护安全措施，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位导致工伤或他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。双方还要进行文明施工，注重职业道德和清洁卫生。

合同中还规定了工期要求，主体工程工期为（天），从合同签订次日起计算。如果乙方无故拖延工期，将按每天扣除总施工金额的（金额）%进行处罚。乙方需要提前向甲方提出所需材料的计划，以便甲方及时准备。如果甲方准备不到位，乙方可以向甲方索取工人补贴，具体数额双方协商解决。

对于后期维修，如果由于乙方质量问题而产生维修费用，乙方需要承担，并承担由此产生的相关赔偿和责任。

在合同的最后，双方约定了其他未尽事宜，双方将按照国家和本地标准严格执行。合同一式三份，甲方、乙方和证明人各执一份，合同自签字之日起生效。双方都要按照合同约定履行各自的责任。

发包方（签字）：__________________

承包方（盖章）：__________________

日期：_________年______月______日

房屋建设工程合同怎么写4

甲方：住址：

身份证号：电话：

乙方：住址：

身份证号：电话：

甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工。双方经过协商达成以下协议：

一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责提供建设施工所需的土工、木工、钢构工、混凝土工设备和原材料，并自行解决施工人员的吃住行生活问题。乙方在施工过程中要注意施工安全，并对施工安全负全部责任。如果由于施工设备或乙方人员操作失误导致伤亡事故，乙方将承担全部责任。

二、建房的正层建筑面积按每平方米500元计算；阳台的成本按实际面积计算，每平方米500元。楼顶炮楼的面积按投影全面积计算。本次承包内容包括：砌砖工程、模板工程、混凝土工程（梁、板、柱、楼梯）、粉刷工程（所有可见的墙体都必须粉刷）、外窗工程（包括外墙对应的所有外窗，窗户采用坚美牌材料定做），室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价内，无需甲方承担费用。

三、施工内容：

1. 乙方必须接受甲方或甲方委派的管理人员的监督。

2. 对关键部位进行详细说明。水泥使用425海螺或华新水泥，墙体和粉刷使用325水泥。混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：

- 所有现浇板厚度必须达到100mm，板配筋横向每米6根，纵向每米5根。板配筋采用直径8mm螺纹钢；挑筋采用直径8mm螺纹钢。

- 承重墙圈梁采用4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁采用2根直径14mm螺纹钢和2根直径16mm螺纹钢；无承重墙下的梁钢筋配筋采用4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm×300mm，箍筋每米5根。

- 构造柱主柱配筋采用4根直径16mm钢筋，箍筋采用直径8mm圆钢，箍筋每米5根。构造柱尺寸为240mm×300mm。

- 地基梁配筋采用6根直径16mm螺纹钢，箍筋采用直径6mm圆钢，间距150mm。地基底下铺垫的混凝土根据具体情况确定。

- 楼梯采用混凝土现浇，主筋采用9根直径12mm螺纹钢，间距150mm；副筋采用直径8mm螺纹钢，间距200mm。

- 其他要求如下：

- 门窗过梁为预制，并符合规范要求，每边长度不少于250mm。

- 墙体全部采用红砖建筑，为五斗一眠空心墙。

- 所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度应符合规范要求。粉刷厚度保证在20±3mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须符合规范要求。

- 窗户采用铝合金玻璃。

3. 施工期间，乙方必须接受甲方或甲方委派的管理人员的管理。如果甲方要求整改偷工减料行为，乙方必须及时整改。如果乙方不整改，甲方有权根据情况扣除适当的工程款。如果情况严重，甲方有权终止合同，并只支付已完成工程量的70%工程款。甲方不能无理取闹，必须以科学为依据。

4. 乙方在施工过程中，如发现图纸有误或结构有变化，必须及时与甲方联系。甲方也可以根据需要适当变更工程量，增加或减少工程量不超过5%，超过5%的范围需协商定价，未超过5%的单价和面积计算不变。

5. 乙方必须保证施工质量符合甲方的要求。房屋完工后，乙方负责将建筑面积内的垃圾清理干净，通知甲方进行验收。如果房屋出现建筑质量问题，乙方必须重新修缮，直到符合甲方质量要求为止。乙方还需赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮和材料费用由乙方承担。乙方保修期为3年（从正式交付使用之日起），如果一年内的质量问题不是甲方过失造成的，乙方必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。

6. 付款方式：外壳每完成一层付3万元，粉刷完毕后付清余款（可留3000-4000元年后付）。

7. 如果甲方资金不到位，甲方可将地基购买证明用于抵押。房屋正式完工一个月后，按年息2%计算，余款结清后乙方返还购买证明。

8. 如果由于甲方在地基手续方面或地基承重方面出现问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。