采用包工不包料的方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活所需的一切用具。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求进行承建。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰方面包括室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，并同时进行防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：__元（）。建筑面积按每层楼外墙计算，施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订后，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面时支付50%。完成第二层以及屋顶时支付75%，付款金额为八仟元。工程全部完工并经过交验后支付90%。预留剩余的10%作为质量保证金，如果在一年内没有出现质量问题，则支付剩余款项。

五、双方责任

甲方负责提供水电供应，以及及时进场所需的原材料。乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并妥善保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如果出现不合格情况，乙方需负责返工，并承担返工费用，或者由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方必须采取劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位导致工伤或他人受伤等事故，一切责任和费用由乙方负责。乙方需进行文明施工，注重职业道德，保持清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75天（按日历天计算），从合同签订次日开始计算。乙方必须在指定日期之前完成主体工程，如遇天气原因造成延迟，顺延工期。乙方不得因任何原因延迟甲方建房的完工时间。如乙方需要材料，应提前向甲方提出计划，以便甲方及时准备。

九、后期维修

乙方需承担由质量问题导致的维修费用，并承担因此产生的相关赔偿和责任。

十、其他事项

双方对于其他未尽事宜，将进行协商解决，并按照国家和地方的标准严格执行。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房建工程合同协议书9

甲方（发包方）和乙方（承包方）达成了一项协议，将__县_镇_区_路5号的自用住房建设工程承包给乙方进行施工。双方本着平等互利、诚信原则，旨在确保建房安全、优质、高效、低耗。现经过双方自愿协商一致，同意签订本合同，以供甲、乙双方共同遵守。

一、承包方式及工价

1．甲方将房屋建设工程以包工不包料的形式承包给乙方进行施工。

2．工价按照实际施工面积每平方米200元计算，完工后以双方实际丈量面积为准。

二、付款方式

乙方先垫付施工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验收合格后，甲方在____天内付清乙方工钱。

三、工程内容

乙方从地圈梁浇筑开始施工，直至房屋封顶。负责房屋主体建设，包括楼梯、隔墙、屋顶、内外墙的水泥砂浆处理，内墙刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清理并铺设地板砖，布置好屋顶落水管和卫生间水管等。

四、施工要求

1．甲方负责提供施工用的水源、电源，以及建筑材料如石灰、砖头、水泥、沙子、钢材等。水费、电费由甲方负责。

2．乙方需要自备建筑所需的所有工具，包括搅拌机、震动器等。施工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等费用由乙方自行承担。

3．乙方需自行解决所有工人的吃住等问题，并承担相关费用。

4．乙方应尽量避免在下雨天施工，以免影响房子的质量。

5．乙方应节约用水用电，合理使用建筑材料，不得浪费甲方提供的材料。

五、工程质量

1．乙方必须认真按照甲方提供的图纸或甲方的意见进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的监督检查。