四、付款方式

主体工程每层抬板完工后，甲方将支付总工程费的70%。室内粉刷工程将根据进度进行支付。其他项目，如外墙瓷砖等，将全部完工并经甲方验收合格后支付总工程费的20%。剩余的10%将作为质量检验保证金（用于应对自然天气等情况）。经过两次大雨后，房屋没有漏水等质量问题，甲方将一次性支付剩余总工程费的10%。基础工程完工后预付4000元整。

五、双方责任

甲方负责提供水电供应和及时进场所需的原材料。乙方必须保证施工质量，按照设计图纸和甲方要求进行施工，并节约使用材料，保管好材料，不得遗失。

六、质量要求

乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如有不合格情况，乙方需承担返工的责任和费用。

七、注意安全

施工过程中必须注意安全和文明施工。如果乙方施工人员发生工伤等意外事故，所有后果由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。由于施工造成他人或财物损害等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。施工过程中要讲究职业道德，保持清洁卫生。

八、工期要求

主体工程的工期为3个月，从合同签订之日起计算。乙方必须在2017年4月1日之前完成主体工程，完工时间不能超过10天。乙方不能因任何原因延迟甲方建房完工时间。乙方需要的材料应提前两天向甲方提出计划，以便迅速准备。

九、其他事项

如有其他未尽事宜，将由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日

房屋建筑承包合同范本5

甲方（房主）和乙方（承建方）根据中华人民共和国建筑法、合同法及相关法律法规，在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，就本住宅建房工程的施工事项达成一致，特制定此合同，以规范双方的民事行为。

1. 工程地点：（填写具体地点）。

2. 工程概况：本工程为私人住宅，楼层为（填写楼层数量），包括厕所、厨房、阳台、梁、柱等部分使用现浇混凝土，其它楼板使用预制板。建筑面积以实际为准。

3. 承包方式：甲方将住宅以包工不包料的方式承包给乙方。乙方负责工期、质量、安全、验收、脚手架和施工机械的工程施工。

4. 承包工程内容：包括建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土浇筑、楼梯、预制板安装、室内墙面、天棚、外墙粉水泥砂浆、外墙砖粘贴、屋顶瓦面、室外散水、楼面找平和台阶等工作。

5. 工程质量及要求：

- 乙方必须按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，并确保安全。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担返工所带来的人力和材料损失费用。

- 一年内，如甲方发现质量问题，乙方必须免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，维修费用将从乙方质保金中扣除。

- 如遇到图纸和现场不符的情况，乙方必须与甲方协商后得到同意方可进行施工。

6. 工期：工程从（填写具体日期）开始，工期为（填写天数）。如遇不可抗力因素（如下雨、停电、地震）或甲方外部关系影响施工，可顺延工期。

7. 甲、乙双方权利义务：

- 甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

- 甲方负责协调对外及邻里关系。

- 甲方应及时支付工程进度款。

- 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

- 乙方在施工前应提前通知甲方所需的建筑材料。

- 乙方需自备施工所需的电动施工机械、劳动工具、脚手架等，并承担相关费用。

- 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

- 乙方施工过程中需采取相关安全措施，如发生安全事故，乙方需承担所有法律责任和经济损失，与甲方无关。

- 如乙方因自身原因中途终止施工，甲方有权拒付之前的施工费用。

8. 承包价格：按建筑面积计算，每平米（填写具体金额），总金额为（填写大写金额）。此价格包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、劳动工具费、机械费和脚手架费用。

9. 付款原则及方式：工程从开工至每层盖板后，甲方预付该层人工费的60%。整体工程竣工验收合格后，支付剩余款项的95%。剩余的5%作为工程维修质保金，质保期为一年。一年期满且无质量问题，甲方无息支付剩余款项。

10. 其他事宜：如有未尽事宜，双方协商解决。

11. 本合同一式两份，双方各执一份。自双方签署之日起生效，合同履约完成后失效。