双方在合同中明确了各自的责任。甲方负责提供水电并及时进场原材料。乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求施工，节约材料并妥善保管，不得丢失。

合同还规定了工程的质量要求，乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工。如果发现不合格，乙方需要负责返工，并承担返工费用，或者由甲方在乙方工程款中扣除。

为了施工安全，乙方需要负责劳保措施和施工防护安全措施，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位导致工伤或他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。双方还要进行文明施工，注重职业道德和清洁卫生。

合同中还规定了工期要求，主体工程工期为（天），从合同签订次日起计算。如果乙方无故拖延工期，将按每天扣除总施工金额的（金额）%进行处罚。乙方需要提前向甲方提出所需材料的计划，以便甲方及时准备。如果甲方准备不到位，乙方可以向甲方索取工人补贴，具体数额双方协商解决。

对于后期维修，如果由于乙方质量问题而产生维修费用，乙方需要承担，并承担由此产生的相关赔偿和责任。

在合同的最后，双方约定了其他未尽事宜，双方将按照国家和本地标准严格执行。合同一式三份，甲方、乙方和证明人各执一份，合同自签字之日起生效。双方都要按照合同约定履行各自的责任。

发包方（签字）：__________________

承包方（盖章）：__________________

日期：_________年______月______日

建筑房屋承包合同书范本7

甲方(发包人)：_________

乙方(承包人)：_________

甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方打算建造一座住宅，位于某地，由乙方负责承揽建设。为了明确双方的权利义务关系，经过平等协商，双方自愿签订了这份加工承揽合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前几天通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的经验，负责施工建设并交付建房成果。双方明确，不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模块、脚手架等工具由乙方自带，费用由乙方承担。

4、工期从某年某月某日开始建设，到某年某月某日必须完工，工期为几天。

5、乙方要加强对施工人员的安全教育，严格管理，以安全第一为原则，按照作业标准进行安全施工。若由于乙方人员故意或过失引起的安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员工资报酬由乙方支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应本着保质量的原则，按照双方商定的图纸施工，并加强质量管理。

2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，并在施工中发现材料损失、浪费时，甲方有权责令乙方整改。

4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到“三个一”(砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉)。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平整，房屋直角的地方不能纵角。

6、如果乙方因自身水平原因不能达到工程合格条件，乙方应按照甲方及其委派人员的要求返工或重做。

7、房屋建成后，因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用时，乙方承担修理返工或重做的责任，并赔偿甲方的相关损失。

8、建筑过程中无论是打地皮还是房屋板面打板，都不能在夜间进行操作。

9、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交付后，甲方按照施工要求进行验收。如果房屋出现建筑质量问题(如圈梁、挑梁出现质量问题，房屋平面出现漏水等问题)，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求，并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失及重新修缮的费用，全部由乙方承担。

10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题时，乙方必须免费维修。

三、工程保修

房屋自交付给甲方后一年内，乙方需支付工修质量保修金，金额为承建金额的30%。质保期内若出现房屋质量问题，乙方在接到通知后的三天内进行返工修理。如果乙方未能按时维修，甲方有权另请施工队进行维修整改，所产生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款的结算方式是按建筑面积计算，每平方米支付一定金额。

2、付款时间：第一次付款在施工开始后的几天内支付；第二次付款在施工后的几天内支付；第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后几天内支付。施工结束后，除质保金外一次性结清，以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

五、违约责任

1、如果工程质量达不到要求，乙方需进行修理、重做，并赔偿由此造成的损失。如果因乙方原因导致无法按合同履行，乙方应承担违约金(房屋造价的30%)并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工和延误工期等做法，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应承担违约金(房屋造价的60%)。