9.3承包方在使用代用材料时，需经发包方代表批准方可使用，由此增加或减少的费用由双方协商确定。

第10条争议

发包方和承包方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。如果不愿意调解或调解不成，可以选择以下解决方式之一：

第一种争议解决方式：向_________仲裁委员会申请仲裁；

第二种争议解决方式：向_________人民法院起诉。双方约定按照第______种争议解决方式解决。

第11条违约

如果发包方或承包方不能按照本协议约定履行各自的义务，或发生导致合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此造成的全部经济损失。除非双方协议终止合同，或因一方违约导致合同无法履行，违约方在承担违约责任后仍需继续履行合同。

第12条合同份数

本合同一式两份，具有同等效力。发包方和承包方各自保存一份。

第13条补充条款如下：

施工资料：进行面漆施工前，需事先通知发包方确定面漆颜色。原材规格的最大下差只允许1个级别。某时进场材料需报发包方验收。下料前需通知发包方。试验应具备水利资质并经发包方认可。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑房屋承包合同书范本9

甲方信息：

发包方的身份证号码是______________________，通讯地址是______________________，联系方式是______________________。

乙方信息：

承包方的法定代表人是____________________，通讯地址是______________________，联系方式是______________________。

风险告知：

在签订合同之前，发包方应先了解乙方的情况，包括确认乙方的资质是否真实合法，公司是否经过工商行政管理机关核准登记，是否具备从事民用建筑装饰装修工程的资质，并且资质等级是否符合本次施工的要求。如果乙方是委托代理人签约的，还应确认代理人是否具有授权委托书。同时，还应提前了解乙方的经营范围和社会信誉，以确定其履约能力。如果需要的话，可以去参观乙方正在施工的装修现场。

甲方现在需要建造一栋新房，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程的施工事项进行协商，并制定了本合同。

第一条、工程承包形式：

本工程采用单包工形式承包给乙方。乙方需要自行准备施工所需的机械、模板、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责提供。

风险告知：

在乙方提供材料时，所提供的材料和设备必须符合国家标准并具有质量检验合格证明，同时还必须符合国家环保标准。如果乙方提供的材料和设备不符合标准，应立即更换和重做。

第二条、工程承包范围：

1、基础工程：按照设计施工图要求进行挖掘，基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还需负责基础的回填和夯实。

2、主体工程：包括砌砖、钢筋制作、模板、砼浇灌等工程，必须严格按照设计施工图和双方商议的改动方案进行施工。

3、抹灰工程：内墙和外墙的东面使用乳胶漆，南面使用墙砖。腻子由乙方负责，乳胶漆由甲方负责。如果需要改动，甲方需要提前通知乙方。

4、门窗工程：乙方在施工过程中必须按照要求留好门窗口尺寸，并配合相关工程施工。

5、水电安装工程：甲方提供方案和材料，乙方负责安装。如果需要改动，甲方需要提前通知乙方。

6、附属及装饰工程：包括化粪池和屋顶水池、房屋的飞檐、内外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线以及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水等。甲方提供材料，乙方按照设计施工图和甲方要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积计价，每平方米为270元。坡屋面和阳台按半价计算，即每平方米为135元。大门及围墙的价格双方另行协商。

第三条、质量要求：

乙方必须严格按照图纸和双方约定进行施工，施工质量必须符合设计要求和国家现行施工规范和相关标准的规定。如果由于乙方的原因导致施工质量不达标，乙方除了自行承担工时费外，还需要承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式：