甲方的权利和义务：

- 负责办理堤防、规划、土地等前期手续，确保建筑面积达到规划要求。

- 协助办理立项、拆迁、图纸审查、招投标等手续，并协助进行规划、消防和环保验收。相关费用由乙方承担。

- 配合乙方进行拆迁工作，并处理周边关系。

- 负责规划和工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

- 协助乙方办理水电增容相关手续。

乙方的权利和义务：

- 承担偿还批建总建筑面积的21.89%，即安臵4800平方米。该指标实行包干。

- 向甲方支付建房承包费300万元。付款方式为：第一期支付100万元，在订立合同时付给甲方；第二期支付100万元，在房屋封顶时付清；第三期支付100万元，在房屋竣工后付清。

- 在规划批准的办公用房指标内，建设1500平方米的办公用房。甲方将收取乙方建房承包费用，用于购买该办公用房。按每平方米成本价1500元结算，总费用为225万元。该款项将在交付办公用房时一次性支付。营业税由乙方缴纳。

- 缴纳城建配套费、土地出让金等各项税费。

- 负责施工中的人员和财产安全。如发生安全、治安等事故，乙方将承担一切损失，甲方不承担任何责任。

- 承担图纸设计费、拆迁服务费、流动人口计生管理费、卫生费和治安管理费。

- 负责招标、投标施工队伍和监理单位，并承担相关费用。

- 承担综合楼办理水电增容相关费用和办理房产、土地权证所需的费用。整栋房屋政策规定的房屋维修基金等费用由开发商承担。

- 承担政策规定的营业税等税费。

6. 违约责任：

- 如果甲方因手续不到位或其他原因导致乙方无法施工，甲方将放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。

- 如果乙方未按合同要求交付办公用房或安臵换建房，则乙方应支付相应赔偿费，并承担甲方的损失。

- 如果乙方的施工工程不合格或其他原因导致工程无法交付使用，乙方将承担相应损失。

7. 其他要求：乙方必须按照规划和土地等要求进行施工，保证工程质量和工期。不得擅自增加建筑面积，否则后果自负。

8. 工程期限：该工程计划从X年X月开始，持续一年，预计于X年X月竣工。

9. 本合同未尽事宜将另行协商。如签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10. 本合同一式四份，双方各执两份。合同在双方签章，并且乙方支付给甲方100万元后生效。合同将在工程竣工、交付办公用房和安臵换建房以及双方结算完毕后失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

承包盖房子双方的协议怎么写7

甲方决定将位于____的工程承包给乙方。经过双方的协商，达成以下协议：

一、承包方式：甲方将房屋施工工程以包工不包料的方式承包给乙方。具体工程价格如下：楼层施工价格元/平方米（包括：梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑，楼房砌砖，外墙砂浆粉刷）；地基施工价格元/平方米；外墙贴墙面砖价格元/平方米；内墙砂浆粉刷价格元/平方米；内墙贴瓷砖价格元/平方米；贴地板砖价格元/平方米；蹲厕价格元/个；浇筑地基工人用餐费元/次；浇筑楼面工人用餐费元/次；扎钢筋工人用餐费元/人。

二、工程内容：

1、修建三层半楼房，全楼层为框架结构，第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。（装修费用另行计算）

2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。

三、施工安全：

乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方负责，甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工，每人投意外险一份，由甲方和乙方各负责一半。

四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

五、工程质量要求：

1、乙方必须按照工程设计图纸及甲方的要求进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。