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农村自建房承包合同书1

甲方：姓名 身份证号码 电话号码

乙方：姓名 身份证号码 电话号码

甲方想要建造一幢住宅楼，已经具备了施工条件。为了尽快完成楼房的建设，并明确双方的权利和责任，经过甲乙双方协商，自愿达成以下建房协议，以便双方共同遵守。

一、工程名称：私人住宅楼。

二、工程结构：采用砖混结构。

三、图纸提供：在协议成立后，甲方将交付乙方两套施工图纸，乙方需妥善保管并作为施工资料和交工验收凭证。如果甲方需要更改设计，必须在施工前提前五个工作日通知乙方。如果未能按时通知造成损失，甲方需自行承担；而乙方在收到通知后未按时施工造成损失，乙方需承担责任。

四、承包范围及要求：承包范围包括整个房子的主体结构、内外墙的粉刷和专业施工项目，直到房子可以竣工验收为止。具体包括土建施工、内外墙的水泥粉墙、室内水泥地面、房顶建设及防水处理、木工施工、楼梯的建造等。主体结构从地梁开始，一直到屋面封顶盖瓦，包括墙体的砌筑、梁板的浇筑、钢筋的制作和安装、内外墙脚手架的搭建和拆除等。乙方还需要配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工等人员，并且按照施工图纸严格施工。

五、承包方式：包工不包料。

六、工程期限：从年月日开始施工，到年月日竣工。工程总时限为天。如果乙方无法按时完成工期或技术力量不足，导致工程质量和进度无法保证，甲方有权终止合同，乙方视为自动放弃，甲方只支付乙方已完成工程量工资款的50%。自然条件导致无法施工的情况下，工期会自动延长。如果乙方无正当理由停工超过5天，甲方有权解除协议，乙方不再支付施工费用。如果因为长时间停电、下雨等不良天气导致停工，或者甲方同意延长竣工日期，经甲方确认后，工期会相应顺延。

七、施工设备的提供：乙方需要全部提供施工设备和机械，并在协议成立后的三天内将其运到施工场地。设备和机械的数量需要保证能够正常施工。

八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方乘以2结算，每平方单价为35元。工价一次性商定，乙方不得以任何理由向甲方要求补偿工程款。支付采用现金分期的方式。施工机械和设备到达施工场地时，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；每层盖板完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；三层主体结构完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；全部主体结构完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；墙体粉墙完成后，甲方支付金额为XX元；经甲方验收合格后，支付剩余价款的95%，剩余的5%作为一年后的保修费用支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方有责任要求甲方更换不符合质量要求的材料，如果乙方未履行此义务导致损失，乙方需承担责任。

乙方需要提前三天报告工程所需材料计划，如果未提前报告导致材料供应延误，由乙方负责。如果因为材料供应原因导致工程延误，乙方有权延长施工期限。乙方在使用材料时需合理使用，不得浪费。否则甲方有权要求乙方赔偿。

十、质量要求：施工必须严格按照施工图纸和建设部门的规定进行。

1、乙方完成基础和每层的梁、柱、板面布筋后，甲方组织相关人员进行质量监督和验收，只有达到标准后才能进行下一步施工。如果因为乙方原因导致返工，返工费用由乙方承担。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后，甲方组织相关人员进行检查验收。如果出现建筑质量问题，乙方需重新修缮直到符合甲方的质量要求，并赔偿甲方因建筑质量问题所遭受的全部损失。重新修缮的费用（包括工时费和材料费）由乙方承担。

4、施工中因乙方或其他原因导致的工程范围外损坏由乙方负责修复。

十一、施工安全：乙方全面负责施工过程中的安全，施工中发生的所有事故由乙方承担责任。

十二、工伤事故的处理：乙方必须为到施工场地的施工人员和第三方办理人身生命财产保险，并支付保险费用。施工中发生的所有人身损害和第三方人身损害由乙方承担责任。

十三、质量保修：乙方按照法律和行政法规对交付使用的工程提供保修，并承担保修期内的质量责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏的保修期为5年。

十四、违约责任：如果协议中的任何一方不履行或不完全履行义务，即构成违约，违约方需承担守约方因此遭受的全部损失。

十五、协议未尽事宜另行协商。如果发生合同争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方可将争议提交人民法院裁决。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同内容。如果双方同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

附：施工图纸以及施工图中的标准、参数和施工要求等是本协议的组成部分。

甲方：

乙方：

年 月 日

农村自建房承包合同书2

甲方（建房主方）：地址：

电话：手机：身份证号码：

乙方（承揽建筑方）：地址：

电话：手机：身份证号码：

甲方委托乙方承建一幢农村居民住宅楼（内墙粉刷、地砖、外墙三面墙砖；主体建筑：一层架空，二层、三层现浇，屋架、构造柱以及圈梁现浇等）。为了明确乙方在承揽建筑甲方楼房的权利和义务，根据《中华人民合同法》、《中华人民建筑法》等相关规定，结合本工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗的原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

一、施工安全：

1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等事故责任人由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理，并支付一切保险费用，此费用已包含在工程造价中。