2. 合同自签署之日起生效。

3. 在工程验收合格并甲方付清工程款后，合同自动失效。

甲方签字： 身份证号：

乙方签字： 身份证号：

合同签订日期：年月日

农村自建房承包合同简单版7

甲方（房主）：姓名：身份证号码：（简称甲方）

乙方（承建方）：姓名：身份证号码：（简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过协商一致就本住宅建房工程的施工事项，为规范双方的民事行为，特制定本合同，以确保双方共同遵守。

一、工程地点：（填写具体地址）

二、工程概况：本工程为结构为私人居住房，楼层为几层加隔垫层建筑。厕所、厨房、阳台、梁、柱采用现浇混凝土，其他楼板为预制板，建筑面积以实际为准。

三、承包方式：

甲方以包工不包料的形式将住宅工程承包给乙方，包括包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械等劳务工具。

四、承包工程内容：

包括建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，确保工程质量达到优良标准，并确保施工安全。如由于乙方原因未达到工程质量合格条件，乙方应无条件返工，并承担返工所带来的人工和材料损失费用。

2. 房屋建成后一年内，如甲方发现质量问题，乙方必须免费维修。如乙方在质保期内拒绝维修，甲方有权另请人维修，所需费用直接从乙方质保金中扣除。

3. 如乙方在施工过程中发现图纸与现场主体结构不相符合，须与甲方共同协商并经甲方同意后方可进行下一步施工。

六、工期：

工程从开始建设的日期起，工期为多少天。如遇到不可抗力情况，如下雨、停电、地震以及甲方对外关系影响施工等，工期可顺延。

七、甲、乙双方权利义务：

1. 甲方负责提供建筑材料，包括石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系。

3. 甲方应及时支付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6. 乙方自行承担施工所需的电动施工机械、劳动工具、模板、脚手架等费用。

7. 乙方所属人员的工资报酬由乙方支付，与甲方无关。

8. 乙方必须在施工前和施工过程中采取相关安全措施，如发生任何安全事故，乙方需承担法律责任和经济损失，与甲方无关。

9. 如乙方因自身原因中途终止施工，甲方有权拒付乙方已施工的费用。

八、承包价格：

按建筑面积计算，每平米多少元。总价包括人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、劳动工具费、机械费以及脚手架费用等。

九、付款原则及方式：

从开工到每层盖板后，预付该层工程费用的60%。工程整体竣工验收合格后，支付余款的95%，留下5%作为工程维修质保金，质保期为一年。一年期满且无质量问题时，甲方无息支付余款。

十、其他事项：

如有其他未尽事宜，甲乙双方将共同协商解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效，合同履约期满后失效。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：