承建人（以下简称乙方）：

为了顺利完成工程，双方本着平等、自愿的原则，签订合同，共同遵守。

一：甲方在镇隆镇大华小区新建一栋五层半楼房，户主为刘石稳，由乙方承包包工包模板工程。

二：承包金额：

每平方米265元，以每层滴水面积计算，甲方支付给乙方承包工程费用。

三：双方的义务和责任：

1、乙方负责包工包模板、支顶排山架、机械、工人、工人安全设备和建筑工具，承建甲方楼房主体和装修工程。本工程不包括铁钉、扎线、批胶以及水电、门窗安装工程。

2、乙方负责从承台、地梁开始施工，井桩由甲方负责，基础不够泥或有多余泥由甲方负责清理。外墙遮掩需要使用塑料膜时，由甲方负责购买。甲方负责所有建筑材料（乙方承包除外）的运输到工地20米以内，并提供工作住宿和支付水电费用。

3、乙方按照图纸施工，保证质量，如有更改，双方协商解决。乙方必须遵守劳动法，文明施工，确保安全生产。否则，施工过程中造成的质量问题和工人工伤事故由乙方负责，与甲方无关。

4、人工拌浆、人工倒楼面、快速机械等费用由乙方负责，每倒一层楼甲方支付200元的餐费。

四：装修工程：

1、外墙东面贴条砖，南面贴条砖，西面贴马赛克，北面贴马赛克，包括四面的线条。

2、厨房、房间和天花板要进行粗底、过白灰处理，厨房、卫生间要贴砖到顶部，楼梯走道要贴1.2米高的砖。

3、厨房的煤气台、洗手盆和厕所盆要安装好。

4、房间、客厅和走廊的地面要贴耐磨砖和地脚线。一楼地板要做水磨石处理，包括两边的门面。二至六层的客厅、走廊和楼梯侧面要贴1.2米高的墙砖。

5、天花板要切割1米高的拦河，经过沙浆处理，水泥要光滑。五楼楼面的半层和房间都要贴1.2米高的墙砖。如果需要铺设隔热层，则另外计算费用。

6、排污管道由乙方接到化粪池内，化粪池外的管道由甲方负责。乙方负责一个三级化粪池。

五：付款方式：

1、工人进场前支付5000元作为生活费，地梁完成后支付1万元。每完成一层楼板支付1万元，之后按工程进度的70%预付工人工资和生活费用。工程完工后，甲方验收合格后的半年内一次性支付全部工程款。

2、甲方已支付劳动保障金和安全保障金，工程完工后由乙方提取用于支付工人工资。

3、未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

六：本合同一式两份，自签订之日起生效，双方共同遵守。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年房屋修建承包协议书9

甲方(发包方)： 身份证号码：xxxxxx

乙方(承包方)： 身份证号码：xxxxxx

甲方将位于惠州市____村的自住房建筑工程承包给乙方施工。为了明确双方的权利和义务，根据工程的具体情况，经双方协商同意签订本合同。

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包：甲方提供建筑所需的材料，包括水、电、砖块、水泥、沙子、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等建筑材料；乙方提供劳务、施工技术、施工工具、木材、板材和生产、生活所需的用具等。

乙方负责组织、管理工人进行施工，指挥工人施工。施工过程中的工人生活由乙方负责，乙方和施工工人与甲方之间没有雇佣关系。乙方和施工工人的餐饮、饮用水、烟草等需自行解决。乙方负责施工工人的用工合同和工资，如出现劳资纠纷与甲方无关，乙方需负责并妥善处理。

二、施工范围：

在甲方自住房的三层基础上再承建三层，一层毛坯房约100平方米。乙方严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工（如有更改，需提前协商）。施工结果以甲方实际情况为准，如出现其他情况，甲方可提前终止施工（如主体建筑完成、外墙装修完毕、全部建筑完成及装修完工）。乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。

三、承包工程内容及金额：

按每平方米面积计算，毛坯房三层按330元每平方米结算。乙方的工程包括搭建和拆除所有建筑材料、搭建围网、制作地板、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷砖、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔、清理建筑垃圾至一楼垫底。其他费用：泵车费由甲乙双方各付一半；甲方应付原三层搭建人工竹架费，按每平方米7元结算；甲方应付原三层外墙贴瓷费，按墙面面积计算，每平方米30元结算；甲方应付搭建围网的人工费600元，如甲方协助搭建，则减少200元；甲方每完成一层地板倒板面，补助工人200元和一包烟、一瓶水；顶层楼梯间按每平方米230元的70%结算，按照甲方要求的样式进行；协助完成天面四周的截水墙；天面栏河砌红砖费用不计，如贴瓷砖则按每平方米50元结算。在2017年6月1日前装修完工的四、五、六层按380元每平方米结算，增加的项目包括四层房间和厅的地板，规格为60cmx60cm，厅的地板规格为80cmx80cm；房间和厅的墙面贴瓷砖，高度为1.2米，规格为25cmx40cm；厨房和卫生间的墙面贴瓷砖至顶，并进行防水工程。五、六层房间地板规格为60cmx60cm，贴地脚线；厅的地板规格为80cmx80cm，厅墙面贴瓷砖至顶；厨房和卫生间的墙面贴瓷砖至顶，并进行防水工程。楼梯墙面贴瓷砖高度为1.6米；协助安装门窗等装修；天面另行计算。如甲方需要增加其他工程，双方协商确定价格。

四、施工工期：

按毛坯房建筑工期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日完工，工期前后不超过xx天；全部装修完工的工期需要具体协商。乙方应按时进行施工，如因乙方原因导致工期延迟超过三个月，甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。

五、付款方式：

甲方在每层楼面铺好后的五天内支付一万五千元给乙方；砌砖完成后支付一万五千元给乙方；其他工程款按工程进度的80%支付，工程完工后结算所有工程款。总工程款不得超过一万五千元，拖欠时间最长不超过一年。如甲方经济允许，可提前支付。一年内如甲方房屋出现工程质量问题，乙方需重新修缮。