七、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照的转移手续。如因政府原因无法办理产权转移手续，甲方须将相关证件交给乙方保存。若发生政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、其他：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，并经村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：(盖章)

身份证号：住址：

电话：日期：

乙方(买方)：(盖章)

身份证号：住址：

电话：日期：

村委会意见：

村委会盖章：

农村自建房买卖合同协议书7

甲方(卖方)：_______________、___________________，居民身份证号码：____________________、______________________，住址：________________________________________________________。

乙方(买方)：___________________________________________，居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方都是同一个村庄的村民，经过协商并得到村委会的同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条：房屋基本情况

甲方夫妇长期定居在外省，房屋无人居住。现甲方自愿将位于_______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出售给乙方，并将与该房屋相关的宅基土地使用权同时转让给乙方。该院落建于_________年，房屋是土木结构，建筑面积为________平米，用途是住宅。该宅基地的使用权证号是_______________。该院落具体位置：东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________，登记长度为________米，宽为_______米，面积__________平米。

第二条：价格

甲乙双方商定上述房屋及宅基转让的总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方会提供收款手续。

第三条：交付房屋院落

在合同生效日，甲方会将房屋院落交付给乙方。届时，该房屋院落没有任何担保、抵押，也没有人租住或者使用，也没有未清事项。如果有未完成的事项，甲方要承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

如果乙方未按照合同规定的时间付款，甲方有权要求乙方支付违约利息。如果超过一个月还没有付款，甲方可以认为乙方违约，并追究其责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除非出现不可抗力等特殊情况，如果甲方未按照合同规定的时间将房屋院落交给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约利息。如果超过一个月还没有交付，乙方可以认为甲方违约，并追究其责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产的合法性，权属清楚，并拥有合法的土地使用权。甲方已经得到了所有共有人的一致同意。如果因为产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方愿意赔偿乙方全部转让款及利息，以及房屋的改造、建造、装修等费用，还包括土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关的产权证照转移手续。如果因为政府原因暂时无法办理产权转移手续，甲方需要将相关证件交给乙方保存。如果遇到政府征地、拆迁、回迁等情况，乙方要承担全部权利和义务。

第七条：争议解决

如果在合同履行过程中发生争议，甲乙双方会协商解决。如果协商不成，双方同意由村民委员会仲裁。

第八条：合同生效

本合同从甲乙双方签字之日起生效。

第九条：合同份数

本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：_____________________

甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________

见证人：___________________ 见证人：________________________

村委会意见：______________________ (签章)：_____________________

农村自建房买卖合同协议书8