这份合同一式两份，双方各保留一份。合同自签字之日起生效。

从学界对农村建房施工合同纠纷案由定性的问题来看，有两种观点。一种认为应该将其认定为建设工程合同纠纷，另一种认为应该认定为承揽合同。根据《合同法》的相关规定，本人认为将农村建房施工合同认定为建设工程合同更符合立法本意。此外，最高人民法院关于修改《民事案件案由规定》的决定也将农村建房施工合同纠纷归类为建设工程合同纠纷。将农村建房施工合同认定为建设工程合同有利于规范农村建筑市场秩序，促进相关行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，推动农村建筑市场的规范发展。

自建房施工承包合同最新版4

甲方：发包方

乙方：承包方

根据中华人民共和国经济合同法、建筑法和建筑工程质量管理条例等相关法律法规，以及湖南省颁布的建设工程质量标准、规范、规程和条例，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目和双方责任，确保施工项目顺利完成，经过协商签订了本合同。

一、工程概况

（一）工程名称：

（二）工程地点：

二、工程承包范围

具体工程承包范围为：

三、合同工期

工程预计完成时间为多少天。

四、工程造价

工程总造价为多少元。

五、质量标准

5.1质量标准：达到现行国家或专业的质量评定合格标准。

5.2使用的标准和规范包括国家、部门和地方的施工技术规程和规范，必须符合湖南省标准规程。

六、承包方式

本合同按照包工包料、包质量、包工期、包安全大包干的方式进行承包。

七、工程计价

7.1工程计价按照相关规定进行编制。

7.2人工工资按照相关文件规定的综合工资单价计取，材料价格按照施工同期的预算价、信息价和市场价格执行。

7.3具体工程量以甲方签证单为准。

八、工期

在以下情况下，工期可以顺延：

8.1不可抗力因素引起的停工，包括国家政策调整、战争、动乱、爆炸、火灾以及洪水、地震等自然灾害，或者工程所在地降雨量达到一定标准，停水或停电时间超过一定小时数。

8.2因非乙方原因造成的乙方关键工序延误，工期可以根据实际情况顺延。

8.3因乙方原因造成的工期延误，合同工期不顺延，费用由乙方承担。

8.4因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。

九、工程款支付

9.1工程完工后，甲方在一定时间内支付工程预算价的一定比例。

9.2工程结算办理完毕后，甲方支付结算总价的一定比例，工程保修金留在结算总价中，一年后如无质量问题，全额返还保修金。

十、违约责任

10.1根据本合同约定承担违约责任，合同未约定的，按照合同法和相关法规执行。

10.2因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

十一、安全生产和文明施工

认真执行国家和地方有关建筑施工安全生产条例和规定，按照建设单位的要求进行安全管理，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。

十二、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。