发包方：甲方

身份证号：****

通讯地址：****

联系方式：****

承包方：乙方

法定代表人：****

通讯地址：****

联系方式：****

甲方现需新建一栋房屋，为了保证公平和诚信，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议。

一、工程承包形式

本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自备所需的机械、模板、工具等，而撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方提供。

二、工程承包范围

1. 基础工程：按设计图纸挖掘基础，并完成回填和夯实工作。

2. 主体工程：包括砌砖、钢筋制作、模板、砼浇灌等工程，严格按照设计图纸和双方商议的改动方案施工。

3. 抹灰工程：内墙使用乳胶漆，南面使用墙砖。腻子由乙方负责，乳胶漆由甲方提供。如需改动，甲方需提前通知乙方。

4. 门窗工程：乙方应按要求施工，配合相关工程施工，并确保门窗尺寸准确。

5. 水电安装工程：甲方提供方案和材料，乙方负责安装。如需改动，甲方需提前通知乙方。

6. 附属及装饰工程：包括化粪池、屋面水池、飞檐、粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线、卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水等，甲方提供材料，乙方按设计图纸和甲方要求施工。

7. 工程按实际施工建筑面积每平方米270元计价。坡屋面和阳台按半价计算，即每平方米135元。大门及围墙的价格另行商议。

三、质量要求

乙方必须按照图纸和约定要求严格施工，确保施工质量符合设计要求和国家标准。如果因乙方原因导致质量问题或造成损失，乙方除自行承担工时费外，还需承担一切损失。乙方在施工中应节约材料，不得浪费。

四、承包价格及付款方式

甲方以每平方米***元的价格承包给乙方。在基础工程完工后支付***万元；每层封顶后支付***万元；内外抹灰完工后支付***万元；整栋房屋完工后支付***万元。余款在一个月内完成验收合格后结算付清。甲方还需扣取乙方***元作为维修保证金，一年后支付。

五、施工安全

乙方在施工期间必须确保施工现场的安全管理和防范，并确保施工范围内其他人员的安全。乙方应自行承担因施工导致的安全事故和工伤事故的责任，对施工人员和其他人员的伤害负全责，甲方不承担责任。

六、违约责任

1. 如果一方擅自不履行合同，应向对方支付工程总价款***%的违约金，并承担由违约造成的损失赔偿责任。

2. 乙方应按约定工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，延误天数超过***天，每天每平方米减少***元工钱。

3. 甲方应按约定期限支付乙方工程款，每延长***天，需支付当期应付款的***%作为滞纳金。

七、其他

甲方应积极配合乙方处理周边邻里关系。乙方需提前测算和通知甲方所需购买的材料。

八、施工工期

从***年***月***日至***年***月***日完工。

九、未尽事宜

甲、乙双方共同协商解决。

十、合同终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工并经验收结算后，合同自行终止。

发包方(签字)：****

承包方(盖章)：****

***年***月***日