- 房屋质量和安全按照与村委会和建筑承包商签订的合同执行。

- 必须完成每户的前立面钢砖镶贴、三楼屋顶彩瓦安装、一楼前立面铝合金安装、一楼前一层防盗网安装、每户大门的安装、二、三楼窗户的铝合金安装以及房屋前后落水管的安装。

- 负责室外散水、屋面排水、化粪池和暗道排水沟的配套设施。

- 完成每户出门与中间水泥硬化路之间的彩砖铺设和小水沟等设施。

- 在房屋交付甲方使用后，乙方负责保修房屋一年。如果因质量问题需要返工维修，乙方负责费用。但如果质量问题是由甲方造成的，乙方不负责。如果房屋出现重大质量问题，乙方将无条件退还甲方的购房款并罚款1万元。

7. 甲方入住后必须遵守村委会的管理规定，不得随意改变房屋外观和公共设施等。甲方购房后五年内不得转让给外村人，否则需支付土地补偿费1.5万元。

8. 付款方式：

- 合同签订时，甲方向乙方交付5万元首付款。

- 当乙方建到房屋三层封顶时，甲方必须支付房屋总价的60%（包括首付款），未支付清60%的款项将按照乙方指定的银行借款利率计息。

- 当乙方交房并甲方入住时，甲方需支付房屋总价的20%（即包括前面支付的80%），未支付清20%的款项将按照银行借款利率计息。

- 剩余20%的款项中，先支付2万元作为房屋保证金，第二年支付1万元，如房屋质量无问题，剩余款项在甲方入住后的第三年支付，否则按照银行借款利率收取利息。

- 如愿意一次性付清房屋款项的农户可享受1000元的优惠。

9. 甲方需自行承担办理各种房屋证件的费用，村委会将协助办理。

10. 未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

11. 合同共有四份，甲、乙双方各持一份，村委会持一份，公证机关存档一份。合同签字后生效并具有法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证人：

蒿子岭村委会印章

公证机关印章：

日期：年 月 日

农村自建房施工合同4

甲方委托乙方为其建造一栋三层楼房。根据双方的协商，为明确双方的权利和责任，双方自愿签订了本合同。

双方的权利和责任如下：

1. 甲方将提供建筑所需的石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等材料，并负责路通、水通、电通的工作。水电费用由甲方承担。乙方在施工进度前2-3天提前通知甲方所需的材料。施工过程中的水费和电费由甲方负责。

2. 施工所需的搅拌机、震动器和其他工具由乙方自备，并承担相关费用。

3. 乙方需要加强对其员工的安全教育和管理，确保施工安全。如果由于乙方员工的故意或过失导致安全事故，乙方将独自承担责任，与甲方无关。

施工及质量要求如下：

1. 本工程采用砖混框架结构，按照甲方提供的施工图进行施工。房屋共三层，第一层高度为4-4.1米，第二、三层高度为3.3米。屋顶采用盖瓦，并且前后左右墙增高1米，按半层计算面积。

2. 本工程采用包工不包料的形式进行建造，除劳动工具外，其他材料由甲方提供。

3. 乙方负责完成地面以上的主体工程，不包括水电和装修。

4. 乙方在施工过程中，要求墙体平整、垂直，不得有凹凸不平的情况。

其他事项如下：

1. 在施工期间，乙方除了开始和结束时的生活费由甲方负责外，其余时间的生活费由乙方自理。每层倒混凝土期间的生活费由甲方负责。

2. 在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料需求。材料经过检验合格后方可使用，如有违反操作规程的情况，责任由违反规程的一方承担。

3. 施工前，甲方保证提供水和电，并确保道路和场地的平整。

4. 甲方以每平米68元的价格将工程发包给乙方，包括钢筋工的费用。

5. 施工完成后的结算方式为_________________。每层砌完砖后，经过检验，支付该层工程总价的50%。楼面完成后，支付该层工程总价的40%。房屋盖好瓦后，支付余款。

6. 如果有其他未尽事宜，双方将协商解决，并按照国家和地方的标准执行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自合同签订之日起生效。