- 窗户采用铝合金玻璃。

3. 施工期间，乙方必须接受甲方或甲方委派的管理人员的管理。如果甲方要求整改偷工减料行为，乙方必须及时整改。如果乙方不整改，甲方有权根据情况扣除适当的工程款。如果情况严重，甲方有权终止合同，并只支付已完成工程量的70%工程款。甲方不能无理取闹，必须以科学为依据。

4. 乙方在施工过程中，如发现图纸有误或结构有变化，必须及时与甲方联系。甲方也可以根据需要适当变更工程量，增加或减少工程量不超过5%，超过5%的范围需协商定价，未超过5%的单价和面积计算不变。

5. 乙方必须保证施工质量符合甲方的要求。房屋完工后，乙方负责将建筑面积内的垃圾清理干净，通知甲方进行验收。如果房屋出现建筑质量问题，乙方必须重新修缮，直到符合甲方质量要求为止。乙方还需赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮和材料费用由乙方承担。乙方保修期为3年（从正式交付使用之日起），如果一年内的质量问题不是甲方过失造成的，乙方必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。

6. 付款方式：外壳每完成一层付3万元，粉刷完毕后付清余款（可留3000-4000元年后付）。

7. 如果甲方资金不到位，甲方可将地基购买证明用于抵押。房屋正式完工一个月后，按年息2%计算，余款结清后乙方返还购买证明。

8. 如果由于甲方在地基手续方面或地基承重方面出现问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。自甲乙双方在协议书上签字（或盖章）之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

农村自建房包工合同参考范本4

甲方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________

乙方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________

合作建房合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规的规定，甲方已于_________年_________月_________日通过招标（或拍卖、行政划拨）方式取得了位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。该地块的规划用途是______，容积率为_________，计划建筑面积为_________平方米，土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日，土地使用权证（或用地红线图）编号为____________。

乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订了本合作建房合同。

合作建房

甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条约定进行产权分成。

建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括及时提供甲方持有的所需材料。

设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第五条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第____个月内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

违约责任

如乙方未能按本合同第四条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

除因甲方原因造成延误外，如乙方未能按第五条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

如因甲方原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，并按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

授权代表(签字)：___________