十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订日起生效，合同履约期满后失效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

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年 月 日 年 月 日

自建房合同书范本4

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，我们将建设一座名为“临江街道综合楼”的建筑。为了明确双方的责任和义务，我们特订立以下联合建房合同：

1. 工程名称：临江街道综合楼。

2. 工程地点：临江江滩公园东边。

3. 工程规模及结构层次：本项目为30层的框架结构建筑，总建筑面积为X平方米。其中办公建筑面积不超过X平方米，住宅建筑面积为X平方米。一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

4. 承包方式：甲方作为建设单位，委托乙方进行投资建房。除办公用房外，乙方自行售房并自负盈亏。甲方不负责建房中所发生的债权债务。在开工建设后，建设单位将转为乙方。

5. 双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

- 负责办理堤防、规划、土地等前期手续，确保建筑面积达到规划要求。

- 协助办理立项、拆迁、图纸审查、招投标等手续，并协助进行规划、消防和环保验收。相关费用由乙方承担。

- 配合乙方进行拆迁工作，并处理周边关系。

- 负责规划和工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

- 协助乙方办理水电增容相关手续。

乙方的权利和义务：

- 承担偿还批建总建筑面积的21.89%，即安臵4800平方米。该指标实行包干。

- 向甲方支付建房承包费300万元。付款方式为：第一期支付100万元，在订立合同时付给甲方；第二期支付100万元，在房屋封顶时付清；第三期支付100万元，在房屋竣工后付清。

- 在规划批准的办公用房指标内，建设1500平方米的办公用房。甲方将收取乙方建房承包费用，用于购买该办公用房。按每平方米成本价1500元结算，总费用为225万元。该款项将在交付办公用房时一次性支付。营业税由乙方缴纳。

- 缴纳城建配套费、土地出让金等各项税费。

- 负责施工中的人员和财产安全。如发生安全、治安等事故，乙方将承担一切损失，甲方不承担任何责任。

- 承担图纸设计费、拆迁服务费、流动人口计生管理费、卫生费和治安管理费。

- 负责招标、投标施工队伍和监理单位，并承担相关费用。

- 承担综合楼办理水电增容相关费用和办理房产、土地权证所需的费用。整栋房屋政策规定的房屋维修基金等费用由开发商承担。

- 承担政策规定的营业税等税费。

6. 违约责任：

- 如果甲方因手续不到位或其他原因导致乙方无法施工，甲方将放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。

- 如果乙方未按合同要求交付办公用房或安臵换建房，则乙方应支付相应赔偿费，并承担甲方的损失。

- 如果乙方的施工工程不合格或其他原因导致工程无法交付使用，乙方将承担相应损失。

7. 其他要求：乙方必须按照规划和土地等要求进行施工，保证工程质量和工期。不得擅自增加建筑面积，否则后果自负。

8. 工程期限：该工程计划从X年X月开始，持续一年，预计于X年X月竣工。

9. 本合同未尽事宜将另行协商。如签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10. 本合同一式四份，双方各执两份。合同在双方签章，并且乙方支付给甲方100万元后生效。合同将在工程竣工、交付办公用房和安臵换建房以及双方结算完毕后失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日