十一、未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）

乙方（签字）

自建房合同书范本10

甲方（房主方）

姓名： 身份证号：（简称甲方）

乙方（承建方）

姓名： 身份证号：（简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、工程地点：（填写具体地址）

二、工程概况：本工程为结构私人居住房，楼层为（填写楼层数）层加隔垫层建筑。厕所、厨房、阳台、梁、柱采用现浇混凝土，其他楼板采用预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。

三、承包方式：甲方将其住宅以包工不包料的形式承包给乙方，包括包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具。

四、承包工程内容：包括建筑基础、主体结构的砌砖、扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。如因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

2. 房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。

3. 乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

六、工期：从（填写具体日期）开始建设，工期为（填写天数）。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

七、甲、乙双方权利义务：

1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系。

3. 甲方应及时拨付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6. 乙方施工所需要的所有电动施工机械、机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。

7. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

8. 乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等），一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。

9. 如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

八、承包价格：按建筑面积计算，每平米（填写具体价格），大写：（填写具体价格），此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。

九、付款原则及付款方式：房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。

十、其他未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日