二、施工要求：

1. 地基工程：地基的深度为70公分，宽度为60公分，里面宽度为40公分。

2. 墙体砌筑：外墙厚度为3.7，内墙厚度为2.4，砌筑时内外墙要错缝，一般采用水泥沙浆。墙体的强度要达到150号，四角要有构造柱，四角和内样交换处一般要求80公分，配两根6毫米的拉接筋。沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖，一铲灰，一挤揉），在使用前必须把砖潜水湿润。

3. 圈 过梁：过梁的高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距离不宜超过250毫米。圈梁的高度不低于200毫米，上下圈梁要配备。

4. 屋顶：先安装脚板，钢筋直径不宜小于12毫米，距离为16公分。屋面采用混淋土150级交标号，炉灰前面的高度为25公分，后面为15公分，炉灰上面需要铺5公分的混淋土，再用2公分的沙浆抹墙。墙的内外部分都要使用水泥沙浆抹墙，抹墙的比例为1/3。

5. 地板：地板砖采用60×60的黑白砖，甲方可以自行选择砖的价位，每块砖的价格为10元。如果超过10元的价格，甲方需要自己承担。卫生间的墙砖由甲方自行选择，价格不低于1.8元。墙内部分要刷房池涂料，电线要使用4平米的铜芯线，每个房间要安装一只热光灯、一个插座和一个开关。

6. 门窗：内门采用实木门，窗户采用塑钢海螺牌外门和防盗门。乙方在施工过程中要保证质量，如果有问题，甲乙双方要协商解决。

7. 室内自来水和下水管由乙方负责。

交工日期是开工起40天内完工（不包括刷涂料）。付款方式如下：

- 开工时付40%的款项

- 土墙砌好时付40%的款项

- 刷涂料之前付40%的款项

- 70%交工时一次性付清剩余款项

- 还要给乙方声誉%的一年维修期。

以上是双方经过协商后达成的协议。

甲方：

乙方：

农村房屋建设承包协议通用4

双方立合同：

甲方（房主）和乙方（承建方），根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，经双方协商一致，制定本合同，以规范双方在建造私人住宅工程中的行为。

一、工程地点：

二、工程概况：

本工程是一座结构私人住宅，楼层为几层加隔垫层建筑。厕所、厨房、阳台、梁、柱采用现浇混凝土，其他楼板采用预制板。建筑面积以实际为准。

三、承包方式：

甲方以包工不包料的形式将住宅工程承包给乙方，包括包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械以及所有劳务工具。

四、承包工程内容：

包括建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土浇筑、楼梯、预制板安装，室内墙面、天棚、后外墙、侧外墙的粉水泥砂浆，前面外墙的砖粘贴，主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。如由于乙方原因不能达到工程质量合格条件，乙方应无条件返工，并承担返工所带来的人工和材料损失费用。

2. 房屋建成后一年内，如甲方发现质量问题，乙方必须免费修复。如在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另行维修，所需费用直接从乙方质保金中扣除。

3. 乙方在施工过程中遇到与图纸和现场主体结构不符的情况，必须与甲方协商并得到甲方同意后才能进行下一步施工。

六、工期：

从（日期）开始施工，工期为（天数）。如遇到不可抗力因素，如下雨、停电、地震或甲方对外关系影响施工等情况，工期可顺延。

七、甲乙双方权利义务：

1. 甲方负责提供建筑材料，如石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等。

2. 甲方负责协调与外界和邻居的关系。

3. 甲方应及时支付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方在施工前应提前通知甲方所需建筑材料的采购。

6. 乙方需自备施工所需的电动施工机械、劳动工具以及模板、脚手架等费用。