简称甲方

乙方（承建方）：

姓名：

身份证号码：

简称乙方

根据中华人民共和国建筑法、合同法以及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，就本住宅建房工程的施工事项协商一致，为规范双方的行为，特制定本合同，以共同遵守。

一、工程地点：（填写具体地址）

二、工程概况：

本工程为一栋私人居住房，共有（填写楼层数）层（包括隔垫层）。厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其他楼板为预制板。建筑面积以实际为准。

三、承包方式：

甲方将住宅以包工不包料的方式承包给乙方，包括工期、质量、安全、验收、脚手架和施工机械，以及所有劳务工具。

四、承包工程内容：

包括建筑基础、主体结构的砌砖、扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，确保工程质量达到优良标准并保证安全。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工并承担相关费用。

2. 房屋建成后的一年内，甲方如发现质量问题，乙方必须免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另行维修并从乙方质保金中扣除费用。

3. 如乙方在施工过程中发现图纸和现场主体结构不符，必须与甲方协商并获得同意后才能继续施工。

六、工期：

工程自（填写开始日期）开始，工期为（填写天数）。如遇下雨、停电、地震或甲方外部关系影响施工的不可抗力情况，工期可顺延。

七、甲乙双方权利义务：

1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系。

3. 甲方应及时支付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方应提前通知甲方购买所需建筑材料。

6. 乙方自备施工所需的电动施工机械、劳动工具、模板、顶木、锁木、木方、脚手架等，费用由乙方承担。

7. 乙方负责支付其人员的工资报酬，与甲方无关。

8. 乙方必须在施工前和施工过程中采取相关安全措施，对施工过程中发生的安全事故承担法律责任和经济损失，与甲方无关。

9. 如乙方因自身原因中途终止施工，甲方有权拒付之前施工的费用。

八、承包价格：

按建筑面积计算，每平米（填写金额），大写（填写金额）。价格包括人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、劳动工具费、机械费以及脚手架费用。

九、付款原则及方式：

房屋开工后，每层盖板完成后预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，支付余款的95%，剩余5%作为工程维修质保金，质保期为一年。一年期满且无质量问题，甲方无息支付余款。

十、其他事宜：

如有其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

电话：

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